Büro-/Praxisfläche zur Miete 169,4 m²<br/>Bürofläche Ettlingen - Kernstadt 2 Ettlingen 76275

Büro-/Praxisfläche zur Miete
169,4 m²Bürofläche

Herr Arno Strecker

STRECKER-OLENYI Industrie- & Gewerbeimmobilien

Helle Büroeinheit im Herzen von Ettlingen

Die zur Vermietung stehende ca. 169 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss in einem repräsentativen Bürogebäude, welches 2016 erbaut wurde.

Die Fläche ist aufgeteilt in mehrere Büro-/ Besprechungsräume, einer Teeküche sowie Sanitäranlagen.
Barrierefreie Zugänge sind mittels des Personenaufzugs gewährleistet.

Zur Mietfläche gehören 2 PKW-Stellplätze, welche sich in der Garage befinden.

Die Beheizung der Flächen erfolgt über Fernwärme.

Bezug der Mietfläche kann kurzfristig erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- eigene Terrasse
- eindrucksvolle Architektur und eine moderne Ausstattung
- barrierefreie Zugänge
- gute Verkehrsanbindung
- Stadtzentrum von Ettlingen fußläufig erreichbar

Lage

Ettlingen - Kernstadt 2, Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Ettlingens Toplage wurde 2016 ein modernes Bürogebäude erreichtet.
Oberes Albgrün in Ettlingen, zwischen Stadtpark und Watthaldenpark, in unmittelbarer Nähe zur Alb und zur Fußgängerzone.
Gute Verkehrsanbindung über die BAB 5 sowie die B 3.
Der ÖPNV Stadtbahnhof ist ca. 200 m entfernt, der Stadtgarten Ettlingen ca. 100 m, das Stadtzentrum von Ettlingen fußläufig erreichbar. Weitere PKW Stellplätze sind umliegend vorhanden, ebenso die Tiefgarage am Stadtgarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

3,57 MM inkl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2016
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 171 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bedarfsausweis
Baujahr: 2016
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Endenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 15 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 171 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 169,36 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STRECKER-OLENYI Industrie- & GewerbeimmobilienGewerblicher Anbieter

An der Tagweide 2, 76139 Karlsruhe

Herr Arno StreckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ns5g

Referenznummer: 2024050