Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rheindorf Leverkusen 51371

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Tanja Venek

Immobilien Tanja Venek

WOHNGLÜCK IN RHEINDORF 2 BALKONE, 2 BÄDER, STELLPLATZ

Objektbeschreibung Wir bieten hier eine charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage von Leverkusen Rheindorf an. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Fam.-Haus in begehrter Lage von Leverkusen -Rheindorf. Das Haus wurde 1966 solide erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf Wunsch des Verkäufers wird nur bei ernsthaftem Interesse Bildmaterial von Wohn- und Schlafräumen zur Verfügung gestellt. Raumaufteilung Diese Wohnung wird Sie begeistern! Sie ist lichtdurchflutet, optimal geschnitten und befindet sich in einem Top-Zustand. Durch die gelungene, großzügige Raumaufteilung bieten Ihnen ca. 89 m² Wohnfläche viel Platz für Ihren individuellen Einrichtungsstil - ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Duschbad und die Wohnküche mit kleiner Abstellkammer. Die Wohnbereiche sind mit Echtholzparkett ausgestattet, in Küche und Bädern wurden helle Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon. Die Kunststofffenster wurden 05/84 eingebaut, die Bäder wurden 2002 zeitlos renoviert, die Wärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Diese schöne Etagenwohnung eignet sich für Paare oder die kleine Familie, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Zum Angebot gehört auch ein Stellplatz, der sich direkt hinter dem Haus befindet. Die monatliche Belastung beträgt 435,- Euro inkl. 44,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Speisekammer
Kelleranteil

Lage

Rheindorf, Leverkusen (51371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheindorf ist ein beliebter Stadtteil von Leverkusen. Die ruhige Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern mit Vorgärten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergärten und Schulen. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Stadt- und Straßenbahnen, Fern- und Nahverkehrszüge sowie ein dichtes Stadtbusnetz ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 in Richtung Düsseldorf. Darüber hinaus locken ein umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot sowie die Nähe zum Rhein. Durch den vielfältigen Freizeitwert und die optimale Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.539,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % Käuferprovision inklusive gesetzliche MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

435 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.539,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.446 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.801 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Anbieter der Immobilie

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Vorländer Str. 17, 42659 Solingen

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Online-ID: 2gn5y5f

Referenznummer: 112024