Wohnung zum Kauf

282000 €282.000 €

Finanzierung ab 901 € / Monat

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3Zimmer

79,3 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Oberriexingen (71739)

Objektnr: 1060923
In Oberriexingen präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die zentrale und doch naturnahe Lage bietet den neuen Eigentümern oder Mietern eine friedliche, fast idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die helle Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 78,63 m². Die Wohnung besitzt doppelt verglaste Holzfenster und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Energieausweis liegt vor.
Das Wohnzimmer, die 2 Schlafräume und der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer und das separate WC haben helle Fliesen. Das moderne Tageslichtbad umfasst Waschbecken, Badewanne und Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf einen charmanten Balkon mit südlicher Ausrichtung und Blick auf die Enz.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlich genutzter großer Waschmaschinen- und Trockenraum. Ihre Autos können Sie in der Tiefgarage auf 2 eigenen Duplex-Stellplätzen abstellen.
Das Objekt ist momentan vermietet und verdankt seinen einladenden Zustand einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2020 statt. Die gegenwärtige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.920 €.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Angebot in einer beliebten und zentralen Wohnlage der Stadt Oberriexingen.

Lage: Kleine, gepflegte Wohnanlage mit gewachsenen Bäumen, zentral und doch naturnah an der Enz gelegen
Nahversorgung: Bäckerei, Getränkemarkt, Post- und Bankfiliale im Ort. Apotheken und Supermärkte in den Nachbarorten
Bildung und Betreuung: Sehr gutes Angebot mit Kindergarten und Grundschule im Ort
Anbindung: Bus zu Nachbarorten & Bahnhöfe ist 3 Gehminuten entfernt. Anbindung an das Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020