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Wohnung zum Kauf
259000 €4.981 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

René Behrendt IMMOBILIEN
Herr René Behrendt
René Behrendt IMMOBILIEN
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Altbau am bayerischen Viertel

Kurzbeschreibung mit Tageslichtwannenbad und Balkon im gutbürgerlichen Ambiente Objekt Das auf einem rd. 753m² großen Grundstück im Jahre 1902 in Massivbauweise errichtete Gebäudeensemble in Form eines Vorderhauses mit Seitenflügel und Hinterhaus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 21 Wohneinheiten welche sich über 5 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit zwei zweispännigen Treppenhäusern verteilen. Der sehr gepflasterte Innenhof ist begrünt und mit Fahrradabstellplätzen versehen. Die traumhaften Treppenhäuser und die Eingangsbereiche sind im gutbürgerlichen Stil erhalten. Das Objekt wir über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Breitbandkabelnetz ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Schöneberg, Berlin (10781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Berliner Verwaltungsbezirk Tempelhof-Schöneberg mit seinen rd. 350000 Einwohnern auf einer Fläche von rd. 53 km² verfügt neben Schöneberg über weitere 5 Ortsteile. Der Ortsteil Schönberg mit seinen rd. 122.000 Einwohnern auf einer Fläche von 10 km² ist vor allem durch seinen Norden, mit der lebhaften Kultur und Kneipenszene überall bekannt und sehr beliebt. Im Bezirk finden sich einfache und mittlere Wohnlagen genauso wie die guten Wohnlagen wie in Friedenau und im Bayerischen Viertel an welchem das hier angebotene Objekt grenzt. Das Bayerische Viertel verbindet neben einer guten Infrastruktur mit Kudammnähe eine ruhige Lage. Supermärkte und verschiedene Dienstleistungsgewerbe findet man im Umkreis von 100 m, wie z.B. auf der Martin-Luther-Straße wo sich in 200 m auch die Busstationen für den M46 befindet. U-Bahnstationen der Linien 4 und 7 sind in ca. 500 m zu erreichen. Neben den infrastrukturellen Vorzügen ist in der Umgebung auch ausreichend Platz für Erholung. Im Umkreis von wenigen Hundert Metern sind vom Viktoria-Luise-Platz über den Bayrischen Platz auch der Heinrich-von-Kleist Park fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Der Energieausweis beruht noch auf die ehemalige Ölheizung, da noch keine drei Jahre seit Umstellung auf Gas für einen neuen Verbrauchsausweis verstrichen sind.

  • Baujahr1902
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
259000 €
4.980,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
247 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.496,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.496,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
47,13
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.980,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geschäftsbedingung: Wir bitten um Verständnis, dass wir für die hier gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, da trotz sorgfältigster Verarbeitung der uns vorliegenden Informationen Fehler nicht ausgeschlossen werden können. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Somit gelten nur diese Bestandteile über Art, Güte und Beschaffenheit als zugesichert, auf welche im Miet- oder Kaufvertrag hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass ein Kauf- oder Mietvertrag nur durch die Unterzeichnung des Eigentümers oder seines Bevollmächtigten zustande kommt.

www.rbimmobilien.com Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

René Behrendt IMMOBILIEN
René Behrendt IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Schildhornstraße 11, 12163 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr René BehrendtDein Kontakt
Online-ID: 272u45c
Referenznummer: 11078100300141
René Behrendt IMMOBILIEN
Herr René Behrendt
René Behrendt IMMOBILIEN
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen