Einfamilienhaus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €9.933,33 €/m²

Finanzierung ab 5001 €/Monat

---

5Zimmer

150 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

---

Unterrath, Düsseldorf (40468)

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, 2018 erbaut, setzt neue Maßstäbe für modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen. Mit einer einzigartigen Verbindung aus innovativer Architektur, erstklassigen Materialien und edlem Design bietet diese Immobilie alles, was Ihr Herz begehrt. Das Haus wurde nach den strengen Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 55 errichtet und verfügt über eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe, die eine nachhaltige und kostensparende Beheizung gewährleistet. Die Energieklasse A+ unterstreicht den geringen Energieverbrauch der Immobilie. Ein unabhängiger TÜV-Prüfer hat alle Bauarbeiten abgenommen und den Abschlussbericht mit Bestnoten versehen - so können Sie sich auf absolute Qualität und Sicherheit verlassen.
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, der nicht nur durch seine makellose Pflege besticht, sondern auch mit besonderen Extras ausgestattet ist. Auf der Sonnenterrasse können Sie in Ihrem persönlichen Rückzugsort den Alltag hinter sich lassen und pure Entspannung genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein weitläufiger, offener Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet nicht nur modernste Technik, sondern auch großzügigen Raum für kulinarische Meisterwerke. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Hochwertige Materialien und exzellente Verarbeitung sorgen für eine elegante und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und einer integrierten Lüftungsanlage ausgestattet, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit spezieller Isolierung bieten nicht nur optimalen Schallschutz, sondern tragen wesentlich zur herausragenden Energieeffizienz bei. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, begehbare Dusche, die in eine schwedische Sauna integriert wurde - ein echtes Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden. Darüber hinaus finden sich im gesamten Haus zahlreiche maßgefertigte Einbauten, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Rückzugsort, der Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit harmonisch miteinander verbindet. Kompromisse wurden hier keine gemacht: Von der Ausstattung bis hin zur innovativen Technik wurde alles darauf ausgelegt, Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl zu bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, was es heißt, in einem Haus zu leben, das in jeder Hinsicht Ihre höchsten Ansprüche erfüllt.

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Unterrath, einem der beliebtesten und aufstrebendsten Viertel der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Düsseldorfer Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn A52 und die A44 bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln, Essen und dem gesamten Ruhrgebiet. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen Düsseldorf sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Der Stadtteil bietet zudem eine Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen. Auch größere Einkaufszentren, wie die Königsallee oder die Schadowstraße, sind schnell erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Boutiquen und internationalen Marken.
Familien profitieren von der guten Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der nahegelegene Nordpark oder der Rhein, laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung.

Sonstiges Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, 2018 erbaut, setzt neue Maßstäbe für modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen. Mit einer einzigartigen Verbindung aus innovativer Architektur, erstklassigen Materialien und edlem Design bietet diese Immobilie alles, was Ihr Herz begehrt. Das Haus wurde nach den strengen Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 55 errichtet und verfügt über eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe, die eine nachhaltige und kostensparende Beheizung gewährleistet. Die Energieklasse A+ unterstreicht den geringen Energieverbrauch der Immobilie. Ein unabhängiger TÜV-Prüfer hat alle Bauarbeiten abgenommen und den Abschlussbericht mit Bestnoten versehen - so können Sie sich auf absolute Qualität und Sicherheit verlassen.
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, der nicht nur durch seine makellose Pflege besticht, sondern auch mit besonderen Extras ausgestattet ist. Auf der Sonnenterrasse können Sie in Ihrem persönlichen Rückzugsort den Alltag hinter sich lassen und pure Entspannung genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein weitläufiger, offener Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet nicht nur modernste Technik, sondern auch großzügigen Raum für kulinarische Meisterwerke. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Hochwertige Materialien und exzellente Verarbeitung sorgen für eine elegante und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und einer integrierten Lüftungsanlage ausgestattet, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit spezieller Isolierung bieten nicht nur optimalen Schallschutz, sondern tragen wesentlich zur herausragenden Energieeffizienz bei. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, begehbare Dusche, die in eine schwedische Sauna integriert wurde - ein echtes Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden. Darüber hinaus finden sich im gesamten Haus zahlreiche maßgefertigte Einbauten, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Rückzugsort, der Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit harmonisch miteinander verbindet. Kompromisse wurden hier keine gemacht: Von der Ausstattung bis hin zur innovativen Technik wurde alles darauf ausgelegt, Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl zu bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, was es heißt, in einem Haus zu leben, das in jeder Hinsicht Ihre höchsten Ansprüche erfüllt. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.75