Wohnung zum Kauf 275.000 € 2,5 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Stein Immenstadt 87509

Monat
2,5Zimmer
69 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Laure

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Immenstadt / Stein

Die ca. 69 m² große, voll möblierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung besitzt eine helle und freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon, bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und die ansprechende Ausstattung mit einem Schwedenofen, gemütlichem Sofa sowie Esstisch und Stühlen ist sehr behaglich. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. Das zusätzliche, kleinere Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer und ist ebenfalls funktional möbliert.

Zu der Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Lage und die gute Anbindung, während die ruhige Umgebung und der Balkon für entspannte Stunden sorgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Stein, Immenstadt (87509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stein, ein ruhiger und idyllischer Ortsteil von Immenstadt im Allgäu, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Voralpen und ist umgeben von saftigen Wiesen und hat einen schönen Blick auf die Allgäuer Berge. Stein befindet sich etwa drei Kilometer südlich des Immenstädter Stadtzentrums und ist über die Bundesstraße B19 sowie ein Netz öffentlicher Verkehrsmittel gut erreichbar. Dank der Nähe zum großen Alpsee, dem größten Natursee des Allgäus, und den umliegenden Bergen wie der Nagelfluhkette ist Stein ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Im Sommer locken Wander- und Radwege, während im Winter Langlaufloipen und Skitouren die Besucher begeistern.

Immenstadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, zudem einen großen Bahnhof. Neben einem schönen Stadtkern verfügt es über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Hallenbad und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot, die Cafés und Restaurants machen Immenstadt lebendig und lebenswert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.985,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis): Kennwert: 82,3 kWh/(m²a) / Energieeffizienzklasse: C / Energieträger: Erdgas/ Ausstelldatum: 19.01.2018 / Gültig bis: 18.01.2028

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Anbieter der Immobilie

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Grabengasse 4, 87435 Kempten (Allgäu)

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Online-ID: 2hw8j5j

Referenznummer: P1074