Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €2.346,37 €/m²

Finanzierung ab 1410 €/Monat

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6Zimmer

179 m²Wohnfläche

788 m²Grundstück

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Kleinhammer, Werdohl (58791)

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 179 m². Das Haus verfügt über einen Garten, einen Doppelcarport sowie einen Stellplatz vor dem Haus. Es wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Badezimmer, Kellerräume (Waschküche, Abstellraum), 2 Zimmer, Küche; sowie einen Schuppen unter der Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse mit einer Fläche von 110,13 m². Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer mit Ankleide, auf einer Fläche von 69,17 m².
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, im Dachgeschoss Flachheizkörper und im Keller Rippenheizkörper. Eine Fläche von 50 m² im Keller wurde zwar zu Wohnzwecken ausgebaut, verfügt jedoch nicht über eine gültige Baugenehmigung und ist daher nicht als Wohnraum nutzbar. Es bestehen Baumängel und Schäden, darunter eine defekte Fensterscheibe im Wohnzimmer, teilweise fehlende Geländer zum Dachgeschoss, fehlende Fußleisten im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie noch nicht fertiggestellte Außenanlagen. Zudem befindet sich Bauschutt hinter dem Haus.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 420.000,00 EUR.
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Kataloginfos:
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