Mehrfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 7 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 1.713 m²<br/>Grundstück Hoffenheim Sinsheim / Hoffenheim 74889

Monat
7Zimmer
189 m²Wohnfläche
1.713 m²Grundstück

Filiale Heidelberg

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit separatem, sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1996, welches mit einem eigenständigen, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr1949 verbunden ist. Trotz der baulichen Verbindung sind beide Gebäude funktional unabhängig voneinander (bis auf die gemeinsame Heizanlage). Der ältere Teil ist voll unterkellert und bietet im Obergeschoss ein Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer, welches sich noch im Rohbau befindet. Über eine Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, das zwei Schlafzimmer beherbergt. Dieses Gebäude benötigt eine umfassende Sanierung und Modernisierung.
Der eigenständige Anbau aus dem Jahr 1996 bietet zwei separate Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete Zweizimmerwohnung mit eigener Terrasse und kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss liegt eine sofort bezugsfähige Dreizimmerwohnung mit großem Balkon und Einbauküche. Beide Wohnungen sowie das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus sind separat zugänglich, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das neuere Gebäude aufzustocken und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten in Hanglage und einem zusätzlichen kleinen Gartengrundstück auf der Elsenzseite. Zudem steht eine Doppelgarage mit praktischem Rolltor sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Terrasse

Lage

Hoffenheim, Sinsheim / Hoffenheim (74889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage am Hang

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.301,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.020,00 EUR

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2.301,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.051 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal

6 Jahre Partnerschaft

Filiale HeidelbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnwd5s

Referenznummer: 187299