Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

449900 €449.900 €3.811 €/m²

Finanzierung ab 1832 €/Monat

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5,5Zimmer

118,1 m²Wohnfläche

487 m²Grundstück

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Niersenbruch, Kamp-Lintfort (47475)

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Schönes freistehendes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einbauküche, Keller, Sauna, Garage + zusätzlichem Stellplatz, gut angelegtem und gepflegtem Garten, (Potential: nicht ausgebaut) Dachboden in besonders ruhiger Lage im Niersenbruch in Kamp-Lintfort. Rundherum Sonne. Der Garten liegt im Südosten. Freistehend. Zugänge zum Garten auch durchs Gartentor (seitlich) sowie durch die Garage möglich. Erleichtert die Einrichtung vom Garten immens.

Mieten (kalt 1.590€) ebenso möglich. Einfach anfragen.
Festpreis. Keine Verhandlungen möglich. Keine Maklerprovision!

Nachbarsimmobilie (mit Garten Richtung Nordseite) ohne Sauna, ohne neuer Haustüre, keinen erneuerten Fenstern wurde vor einer Woche für 434.000€ zzgl. Maklercourtage und NK verkauft.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1972

Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung
Normale Qualität

Heizungsart
Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger
Öl

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis

Baujahr
1971 (Jahr des Bauantrages)


Objektbeschreibung
Ab sofort kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein einstöckiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und zusätzlichem Stellplatz sowie nicht ausgebautem Dachboden handelt. Zwei Badezimmer (eines im Obergeschoss, eines für Gäste im Eingangsbereich (modernisiert) und fünfeinhalb einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.
Es ist gepflegt, regelmäßige Wartungen wurden durchgeführt. Fenster sind größtenteils erneuert worden, von einer Markenfirma (isoliert zur optimalen Wärmedämmung), das Gäste-WC modernisiert, der Garten gepflegt, schön angelegt und die Eingangshaustüre neu.
Viel Platz zum Gärtnern oder Entspannen in einer freundlichen und sehr ruhigen Nachbarschaft, ideal für Menschen, die eine entspannte und gesittete Atmosphäre schätzen.
Auf den 500 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen, der Garten kann bspw. über einen separaten Seiteneingang oder durch die Garage betreten werden. Eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum (mit Sauna) stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes l-förmiges Zimmer, was ebenso als zwei separate Zimmer angelegt werden kann. Ebenso liegt ein Esszimmer vor mit separater Tür zur Küche.
Im Obergschoss gibt es neben dem größzügigen Schlafzimmer noch ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum.


Privatverkauf, keine Provision.
Bitte keine Makleranfragen!
Tippfehler vorbehalten.
Für Richtigkeit der Angaben wird nicht gehaftet.

Bei weiteren Fragen gerne mailen. Wir können gerne ein Telefongespräch vereinbaren.

Bitte nur seriöse Anfragen!

Mit freundlichen Grüßen
S.H.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ich schließe jegliche Sach­mangelhaftung aus - wie üblich. Die Haftung auf Schaden­ersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahr­lässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt uneinge­schränkt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen