Eine außergewöhnliche Gelegenheit... Immobilie Aparthotel + Empfangsräume + Schwimmbad + 50 Parkplätze !! Im Herzen der touristischen, historischen und kulturellen Region Avignon können Sie auf einem Grundstück von 4.545 m² dieses Anwesen besuchen, das für eine touristische Beherbergungstätigkeit und/oder eine Zimmervermietung mit oder ohne Verpflegung und/oder die Möglichkeit, das ganze Jahr über eine Restaurantaktivität zu haben, organisiert ist. Dieses Anwesen besteht aus: Außenbereich: Ein Parkplatz mit ca. fünfzig Stellplätzen, Ein traditionelles, sicheres und eingezäuntes Schwimmbad von 6*12 m mit einer Liegewiese (580 m² Platz) und einem Poolhaus mit sanitären Einrichtungen, Gebäude für Service und Lagerung (44 m²) Eine große Terrasse an der Vorderseite des Bauernhauses von 140 m², Eine geschützte Terrasse auf der Rückseite. Im historischen Bauernhaus (achtzehntes Jahrhundert): Im Erdgeschoss: Eine professionelle Küche (75 m²) mit Kühlraum, Abstellraum, Bereich für die Zubereitung von Speisen, Präsentationsbereich, persönliche Umkleideräume, Vorwärtsmarsch... Ein Büro- / Verwaltungsraum, Zwei Restauranträume, von denen einer über eine Veranda mit einer Fläche von 200 m² verfügt, Ein Empfangs-/Seminarraum (112 m²) mit Bar, Sanitäranlagen und Umkleideräumen, die sich zu einem großen überdachten Außenbereich mit einer Fläche von 114 m² öffnen, Ein Empfangsraum mit sanitären Anlagen von 70 m² Zwei Wohnungen: 1 T1, 1 T1. Im ersten Stock: 8 Wohnungen: 4 T1 und 3 T2 + 1 T5 mit großer privater Terrasse von 51 m², Wäschekammer und Technikräumen. Im zweiten Stock unter der Traufe: 2 T1 3 Dachgeschossräume (371 m²) für die Aufnahme von technischen Geräten (Kumulus, Klimaanlagen, Motoren usw.). Zusammenfassend: Derzeit 14 Wohnungen, es besteht die Möglichkeit, 3 weitere Wohnungen zu entwickeln (um einen Restaurantbereich zu ersetzen). Zwischen der Durance und dem Crillon-Kanal ist diese Immobilie gut gelegen und leicht zu erreichen: 15 Minuten vom Bahnhof Avignon Centre und dem TGV-Sektor von Avignon entfernt, der von der TER bedient wird: Bahnhof Avignon Centre 7 Minuten mit dem Zug, 6 Minuten vom Flughafen Avignon Provence entfernt. Die Stärken: Immobilie im Herzen einer touristischen und attraktiven Region, einfacher Zugang, unabhängige Unterkunft, ausgestattet und ausgestattet (Küche, Bad...) in einer sehr beliebten Gegend. Aktivitäten Empfangsräume, Hotels, mit Zuschuss ohne Verpflegung nach Wahl des Betreibers, Unterkunft des Betreibers, Diagnose der Energieeffizienz in Kategorie A Möglichkeit, das ganze Jahr über zu arbeiten. Zu besuchen ohne Verzögerung! Preis: 1 795 000€ Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind Unsere Vermögensverwaltungsgesellschaft steht Ihnen für jede Simulation und Beratung im Zusammenhang mit dieser Akquisition zur Verfügung. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 8975,00 € und 9470,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
