Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €2.580 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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4Zimmer

139,2 m²Wohnfläche

910 m²Grundstück

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Lembacher Straße 9, Kirchaich, Oberaurach (97514)

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Diese großzügige und neuwertige Immobilie, welche 2019 als Massivhaus erbaut wurde, verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder als zusätzliche Einkommensquelle.

Die sechs Zimmer des Hauses verteilen sich auf großzügige Wohnbereiche und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich zum Verweilen ein. Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und kann auf Wunsch nach Absprache abgelöst werden. Der gemütliche Wohnbereich geht fließend in den Essbereich und die praktisch gestaltete Küche über.

Vom Eingangsbereich kommend gelangt man links zum Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und schafft bereits beim Betreten des Hauses eine einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die vielseitig als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und Badewanne und wird, ebenso wie das gesamte Erdgeschoss, über eine Fußbodenheizung beheizt.

Das 910 m² große Grundstück beherbergt einen idyllischen Garten mit Terrasse, der hinter dem Haus ausreichend Platz bietet, um einen kleinen Gemüsegarten oder eine gemütliche Ruheoase zu gestalten. Der Garten ist ideal, um laue Sommerabende zu genießen und eigene Gartenprojekte umzusetzen.

Für Ihr Auto ist vor dem Haus eine Garage vorhanden.
Darüber hinaus hat das Niedrigenergiehaus eine herausragende Energieeffizienz nach KfW 55 Standard und wird mittels einer Wärmepumpe beheizt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 57.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.56, Distanz zum Bus: 8.72