Wohnung zum Kauf 225.000 € 2,5 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche Bad Mergentheim Bad Mergentheim 97980

Monat
2,5Zimmer
89 m²Wohnfläche

Rosenbaum Immobilien - Future Gesellschaft für Finanz und Vermögensplanung mbH

Frau Birgit Rosenbaum

Rosenbaum Immobilien - Future Gesellschaft für Finanz und Vermögensplanung mbH

Lichtdurchflutete große 2,5 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht

Die Immobilie befindet sich in dem attraktiven Wohngebiet in Bad Mergentheim.
Das Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien ist sehr gepflegt und sauber und garantiert Wohnqualität. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und somit auch barrierefrei.
Die helle Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Bad, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum, Diele, sehr großes Wohnzimmer, Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Auch findet sich noch Platz für einen Arbeitsbereich mit Schreibtisch und PC. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf das Umland bietet und so kann man die schönen Tage entspannt mit Blick ins Grüne genießen.
Natürlich gehört ein Kellerraum sowie eine Garage zu dieser Wohnung. Für das Fahrrad gibt es einen allgemeinen Abstellraum.
Die ganze Wohnanlage ist sehr gepflegt mit viel Grünfläche, eingewachsenen Büschen und Bäumen und schön angelegten Wegen.
Somit ist diese Immobilie eine lohnende Kapitalanlage sowie bestens geeignet um als Eigennutzer darin zu leben und sich wohl zu fühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fernblick

Lage

Bad Mergentheim, Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Mergentheim, die beliebte Kur- und Urlaubsstadt im lieblichen Taubertral ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und erfreut sich einer guten infrastrukturellen Entwicklung.

Zahlreiche mittelständische Unternehmen als auch weltmarktführende machen Bad Mergentheim und seine Umgebung zu einem wirtschaftlich starken Standort. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist dank der ländlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitangeboten einzigartig. Hierzu zählen die Therme, der Wildpark und die schöne Schloss- und Kurparkanlage sowie das Radwegenetz entlang der romantischen Straße.

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Wohnviertel "Weberdorf" und die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Der Stadtbus bringt Sie bequem und zuverlässig im Taktverkehr in alle Bereiche der Kernstadt, nach Löffelstelzen und Neunkirchen sowie nach Igersheim.

Die geschichtsträchtige Deutschordens-Residenzstadt und gleichzeitig die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises ist etwa 35 km von Würzburg bzw. 56 km von Heilbronn entfernt. Die Autobahn A81 erreicht man in ca. 15 Fahrminuten.
Quelle Wikipedia, Google

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.528 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % USt. (insgesamt 3,57%.), sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

401 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.528 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.814 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.499 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen Provisionshinweis

3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Mit der Anfrage bei Rosenbaum- Immobilien, Future Gesellschaft für Finanz- und Vermögensplanung mbH und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Rosenbaum - Immobilien, Future Gesellschaft für Finanz- und Vermögensplanung mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent/Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Rosenbaum- Immobilien, Future Gesellschaft für Finanz- und Vermögensplanung mbH zu zahlen.

Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e Mail, in der Sie bitte folgende Informationen angeben

- Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit E Mail - und Handynummer
- Kapitalnachweis

Kontaktanfragen stellen Sie bitte vollständig mit Ihren Daten an uns, dies erleichtert eine schnellere Abwicklung und Bearbeitung.

Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten), für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenbaum Immobilien - Future Gesellschaft für Finanz und Vermögensplanung mbHGewerblicher Anbieter

Frankenstraße 1, 97265 Hettstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit RosenbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzgz5d

Referenznummer: 20249150-1