Mehrfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 10 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 181 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steinau Steinau an der Straße 36396

Monat
10Zimmer
200 m²Wohnfläche
181 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anke Krieger

Immolike Immobilien

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Cafe in der Altstadt

Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Steinau an der Straße

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1947 in der malerischen Brüder-Grimm-Stadt Steinau an der Straße. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und bietet viel Potenzial für Investoren und Eigenheimbesitzer.

Ladenfläche
Die Ladenfläche im Erdgeschoss wurde saniert und überzeugt durch eine moderne Toilettenanlage sowie ein neues Personal-WC. Dank der attraktiven Lage gab es bereits zahlreiche Mietanfragen, was das Potenzial für stabile Mieteinnahmen unterstreicht.

Wohnflächen
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 300 qm und verteilt sich auf die Ladenfläche sowie drei darüber liegende Wohnungen. Während die Ladenfläche sofort vermietbar ist, benötigen die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss umfassende Sanierungsarbeiten.

Grundstück und Stellplatz
Das Gebäude steht auf einem 181 qm großen Grundstück. Ein praktischer Stellplatz direkt hinter dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Attraktivität.

Ausstattung und Modernisierungen
- **Fenster**: 2011 wurden hochwertige Drutex-Fenster eingebaut.
- ** Sanierungsarbeiten in der Ladenfläche ca. 2012.

Denkmalschutz
Die Immobilie steht unter Bestandsschutz, es liegt jedoch kein Einzel-Denkmalschutz vor. Dies bietet mehr Flexibilität bei möglichen Sanierungsmaßnahmen.

Fazit
Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten. Durch die zentrale Lage in Steinau an der Straße, die bereits modernisierte Ladenfläche und den praktischen Stellplatz, ist dieses Objekt eine attraktive Investition.

Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Steinau, Steinau an der Straße (36396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Altstadt von Steinau.

Steinau an der Straße liegt zwischen dem Vogelsberg, Spessart und der Rhön. Durch die historische Vorgeschichte ist sie eine der bekanntesten Kleinstädte Hessens. Neben der industriellen Standhaftigkeit ist Steinau auch ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.

Das Brüder Grimm Haus und der Freizeitpark sind Erlebnisse für die ganze Familie. Auch kulturell hat Steinau einiges zu bieten wie zum Beispiel das wunderschöne Renaissance Schloss, das Steinauer Museum und Hessens älteste Tropfsteinhöhle.

Die Stadt bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Handels- und Handwerksbetriebe sowie die Autobahnauffahrt zur A66 (Richtung Frankfurt und Fulda). In Steinau gibt es einen Bahnhof, von dem aus im 30-Minuten-Takt Züge in Richtung Frankfurt oder Fulda fahren.

In die umliegenden Orte wie Bad Orb, Bad Soden-Salmünster und Schlüchtern können Sie auch per Bus und Bahn gelangen.

In Steinau gibt es mehrere Kindergärten und eine große integrative Gesamtschule bis zur Jahrgangsstufe 10.

In 2 Min. erreichen Sie von Steinau aus die Auffahrt zur A66, die Fulda und Frankfurt verbindet. Über die A66 erreicht man auch die A7, die wichtigste Verkehrsverbindung des Rhein-Main-Gebiets mit Ost- und Nordosthessen. Außerdem führt der Hessische Radfernweg R3 an Steinau vorbei, über den Sie auch den Stausee erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1947
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

825 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.

Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Weitere Informationen siehe Provisi

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Bitte lesen Sie auch unsere AGB, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immolike ImmobilienGewerblicher Anbieter

Häuser Hohle 14, 63628 Bad Soden-Salmünster

Frau Anke KriegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtlb54

Referenznummer: 819