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Mehrfamilienhaus zum Kauf
165000 €825 €/m²
10Zimmer
200 m²Wohnfläche
181 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Steinau, Steinau an der Straße (36396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immolike Immobilien
Immolike Immobilien
Frau Anke Krieger
Immolike Immobilien

Preise

Kaufpreis
165000 €
825 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.


Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Weitere Informationen siehe Provisi
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Denkmalschutz-Afa

** Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Cafe in der Altstadt**

Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Steinau an der Straße

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1947 in der malerischen Brüder-Grimm-Stadt Steinau an der Straße. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und bietet viel Potenzial für Investoren und Eigenheimbesitzer.

Ladenfläche
Die Ladenfläche im Erdgeschoss wurde saniert und überzeugt durch eine moderne Toilettenanlage sowie ein neues Personal-WC. Dank der attraktiven Lage gab es bereits zahlreiche Mietanfragen, was das Potenzial für stabile Mieteinnahmen unterstreicht.

Wohnflächen
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 300 qm und verteilt sich auf die Ladenfläche sowie drei darüber liegende Wohnungen. Während die Ladenfläche sofort vermietbar ist, benötigen die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss umfassende Sanierungsarbeiten.

Grundstück und Stellplatz
Das Gebäude steht auf einem 181 qm großen Grundstück. Ein praktischer Stellplatz direkt hinter dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Attraktivität.

Ausstattung und Modernisierungen
- **Fenster**: 2011 wurden hochwertige Drutex-Fenster eingebaut.
- ** Sanierungsarbeiten in der Ladenfläche ca. 2012.

Denkmalschutz
Die Immobilie steht unter Bestandsschutz, es liegt jedoch kein Einzel-Denkmalschutz vor. Dies bietet mehr Flexibilität bei möglichen Sanierungsmaßnahmen.

Fazit
Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten. Durch die zentrale Lage in Steinau an der Straße, die bereits modernisierte Ladenfläche und den praktischen Stellplatz, ist dieses Objekt eine attraktive Investition.

Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Altstadt von Steinau.

Steinau an der Straße liegt zwischen dem Vogelsberg, Spessart und der Rhön. Durch die historische Vorgeschichte ist sie eine der bekanntesten Kleinstädte Hessens. Neben der industriellen Standhaftigkeit ist Steinau auch ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.

Das Brüder Grimm Haus und der Freizeitpark sind Erlebnisse für die ganze Familie. Auch kulturell hat Steinau einiges zu bieten wie zum Beispiel das wunderschöne Renaissance Schloss, das Steinauer Museum und Hessens älteste Tropfsteinhöhle.

Die Stadt bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Handels- und Handwerksbetriebe sowie die Autobahnauffahrt zur A66 (Richtung Frankfurt und Fulda). In Steinau gibt es einen Bahnhof, von dem aus im 30-Minuten-Takt Züge in Richtung Frankfurt oder Fulda fahren.

In die umliegenden Orte wie Bad Orb, Bad Soden-Salmünster und Schlüchtern können Sie auch per Bus und Bahn gelangen.

In Steinau gibt es mehrere Kindergärten und eine große integrative Gesamtschule bis zur Jahrgangsstufe 10.

In 2 Min. erreichen Sie von Steinau aus die Auffahrt zur A66, die Fulda und Frankfurt verbindet. Über die A66 erreicht man auch die A7, die wichtigste Verkehrsverbindung des Rhein-Main-Gebiets mit Ost- und Nordosthessen. Außerdem führt der Hessische Radfernweg R3 an Steinau vorbei, über den Sie auch den Stausee erreichen können.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95%
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Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Bitte lesen Sie auch unsere AGB, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1947
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
825 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
886 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.588 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immolike Immobilien
Immolike ImmobilienGewerblicher Anbieter
Häuser Hohle 14, 63628 Bad Soden-Salmünster
Frau Anke Krieger
Frau Anke KriegerDein Kontakt
Online-ID: 2gtlb54
Referenznummer: 819
Immolike Immobilien
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Frau Anke Krieger
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