Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.375 €/m²

Finanzierung ab 398 €/Monat

---

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Werdohl, Werdohl (58791)

---

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung liegt angenehm ruhig am Ende einer Sackgasse in Werdohl.

Die Eigentumswohnung (1.OG rechts) verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Flur.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen. Diese ist im Preis enthalten. Direkt neben der Küche steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung.


Der durchdachte Grundriss und die hervorragenden Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre Helligkeit und dem offenen Raumschnitt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Die Wände wurden vor kurzem neu verputzt und weiß gestrichen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Zudem verfügt die Wohnung auch einen eigenen Wasserzähler.

Zuschnitt und Ausstattung der Wohnung verspricht eine gute Vermietbarkeit.

Das Gebäude selbst, welches massiv auf einem ca. 931 m² großen Kaufgrundstück erbaut wurde, ist auch in einem guten Zustand.

Zu der Wohnung gehört noch zwei Kellerräume und im Garten ein kleines Gartenhaus aus Holz.


Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, welches ebenfalls zur Wohnung gehört. Auch diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Da die gesamte Immobilie bisher von den Eigentümern (drei), die im familiären Verhältnis stehen, selbst verwaltet worden ist, wurden absprachegemäß auf Instandhaltungsrücklagen verzichtet, sodass es auch keinen Wirtschaftsplan, Eigentümerprotokolle etc. gibt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung... Raumaufteilung Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.cilingir.de

Besichtigungstermine Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.