Wohnung zum Kauf 94.800 € 1,5 Zimmer 39 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Taucha Taucha 04425

Monat
1,5Zimmer
39 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Moderne 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Taucha

Willkommen in Ihrem neuen Investment: Diese 1 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1996, überzeugt mit effizienten ca. 39 qm Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss.

Raumaufteilung:

* einladender Flur mit Zugang zur Wohneinheit
* Wohnzimmer mit separater Schlafnische für Privatsphäre
* abschließbare Küche mit Fenster für optimale Belüftung
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* südseitiger Balkon - das Highlight der Wohnung - perfekt für entspannte Stunden im Freien
* eigenes Kellerabteil für zusätzlichem Stauraum

Die Wohnung ist seit 10 Jahren zuverlässig vermietet und bietet eine jährliche Miete von EUR 3.660,- exklusive Nebenkosten und Grundsteuer. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 196,- inklusive der Instandhaltungsrücklage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Taucha, Taucha (04425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Tauchas, im idyllischen Graßdorfer Wäldchen. Diese Lage kombiniert die Ruhe eines grünen Stadtrands mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig.

* Freizeit und Erholung:
- Direkte Nähe zum Graßdorfer Wäldchen
- Modernisiertes Stadtbad, Sportplätze und Vereine in der Umgebung
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie die Sachsentherme

* Einkauf und Versorgung:
- Einkaufszentrum "PC" und Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
- Nahversorgung durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken

* Bildungseinrichtungen:
- Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindertagesstätten in der Nähe

* Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn-, Bus- und Zuganschlüsse bieten Flexibilität
- Nahegelegene Autobahn A14 für optimale Mobilität

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

94800 €

2.430,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.430,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.178 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.913 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine ausgezeichnete Lage - eine sichere Investition für Kapitalanleger mit stabilem Mietverhältnis und attraktivem, zukunftsorientierten Renditepotenzial.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsng59

Referenznummer: 493.129