Wohnung zum Kauf provisionsfrei 412.170 € 3 Zimmer 79,1 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Kastanienallee 47 Mitte Berlin 10119

Monat
3Zimmer
79,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Dirk Höppner

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

VERMIETET! 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Mitte - nahe Weinbergpark!

Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Kastanienallee 47, Mitte, Berlin (10119)

Die Kastanienallee an der Grenze der Stadtteile "Mitte" und "Prenzlauer Berg" ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend. Der unweit gelegene Zionskirchplatz und die nahegelegene Veteranenstraße bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der schöne "Volkspark am Weinberg". Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rosenthaler Platz" (U8) und die Straßenbahnen (M10/M12) sehr gut gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

412170 €

5.208,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

327.58 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,08
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.580,00 EUR

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5.208,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 79,14 m², Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 18, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADEN Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk HöppnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4nh5t

Referenznummer: BO-KA-47-K18