Wohnung zum Kauf 139.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Ost Düren 52351

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche

Frau Sara Lulaj

Immofly OHG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düren - Sofort bezugsfrei!

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in bester Lage von Düren! Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1964 lädt Sie ein, auf ca. 66m² komfortabel und stilvoll zu wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 3 Zimmer.

Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen - sei es als Schlafzimmer, Home Office oder Hobbyraum. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Genießen Sie die frische Luft und den Fernblick vom überdachten Balkon aus - ein idyllischer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird die Wohnung durch eine sichere Fernwärmeversorgung, die seit 1989 zuverlässig im Einsatz ist. Kunststofffenster, eingebaut im Jahr 1997, runden das Gesamtbild ab.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist direkt bezugsfrei, sodass Sie ohne Wartezeiten in Ihr neues Zuhause einziehen können. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt überschaubare 289,66 €.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort all ihre Vorzüge näherzubringen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Ost, Düren (52351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Düren. Mit ihrer Nähe zum Stadtzentrum, welches nur etwa 2 Kilometer entfernt ist, bietet die Wohnung den idealen Standort für diejenigen, die sowohl die dynamische Stadtkultur als auch eine bequeme Erreichbarkeit schätzen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In nur ungefähr 5 Kilometern erreicht man die Autobahn, was schnelle Verbindungen in benachbarte Städte und darüber hinaus ermöglicht.

Düren selbst überzeugt durch eine gelungene Mischung aus zentrumsnahem Flair und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Insgesamt bietet die Lage dieser Etagenwohnung sowohl Komfort als auch die praktische Anbindung, die für einen ausgewogenen Lebensstil entscheidend sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.106,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

289.66 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.106,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

994 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.422 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sara LulajDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfgv5n

Referenznummer: 3544