Villa zum Kauf 1.275.000 € 7 Zimmer 361,5 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück Bad Lippspringe 33175

Monat
7Zimmer
361,5 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

Herr Hanan Nasso

Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

OPEN HOUSE am 26.01.2025 von 13:00 bis 15:00 Uhr - Exquisite Traumvilla mit Einliegerwohnung in Bad Lippspringe

OPEN HOUSE am 26.01.2025 von 13:00 bis 15:00 Uhr. Kommen Sie gerne vorbei: Prof.-Rapmund-Str. 7, 33175 Bad Lippspringe

Diese traumhafte Villa mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2022, bietet auf einem 495 m² großen Grundstück einen luxuriösen Wohnkomfort mit einer Gesamtwohnfläche von 361,47 m². Die Villa selbst erstreckt sich über 233,61 m², während die Einliegerwohnung im Souterrain zusätzliche 127,86 m² bietet. Die Aufteilung des Objekts umfasst eine Souterrain-Wohnung, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder und ein WC zur Verfügung. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Das gesamte Haus, inklusive der Einliegerwohnung, ist mit Raffstores von Warema mit Z-Lamellen ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz sorgen. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Firma Zehnder garantiert ein angenehmes Raumklima, während die PV-Anlage mit 14,5 kW und der Tesla Batteriespeicher (13 kW) sowie die Tesla Wallbox für nachhaltige Energie sorgen.

Die Badezimmer sind mit exklusiven Armaturen von Dornbracht, Gessi und einem Waschtisch von Antonio Lupi ausgestattet. Im Haupthaus finden Sie edlen Parkettboden vor, während in der Einliegerwohnung praktisches Klick-Vinyl verlegt ist. Die maßgefertigten Designküchen von next125 sind mit Siemens E-Geräten ausgestattet, wobei die Einliegerwohnung zudem ein BORA Kochfeld mit Abzug bietet.

Für ein jerdezeit angenehmes Klima sorgen die Klimaanlagen von Daikin im Wohn- und Elternbereich. Das gesamte Haus ist als Smart Home mit dem hervorragenden System von LOXONE ausgestattet, welches Ihnen höchsten Komfort bietet. Entspannung finden Sie in der Sauna mit Harvia Saunaofen.

Die Eingangstüren aus Aluminium von Inotherm verfügen über eine NFC Fingerabdruck-Öffnung für zusätzlichen Konfort. Für die Wärmeversorgung sorgt die effiziente Weishaupt BiBlock Wärmepumpe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Bad Lippspringe (33175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgebung | Natur und Erholung
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kurwald und das Gartenschaugelände, auch der Arminiuspark ist nicht weit. Diese laden zum entspannen und spazierengehen ein. Auch der Teutoburger Wald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie wandern, radfahren und joggen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Das Stadtzentrum von Bad Lippspringe ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1275000 €

3.527,26 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte sehen Sie davon ab, direkt bei den Eigentümern zu klingeln. Die Vermarktung dieser Immobilie läuft exklusiv über Nasso Immobilien & Finanzierung. Wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen gerne direkt an uns.

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt. Stichworte Nutzfläche: 478,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.Gewerblicher Anbieter

Ortsmitte 12, 33189 Schlangen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hanan NassoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsbr5q

Referenznummer: 202407191