Doppelhaushälfte zum Kauf 430.000 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 999 m²<br/>Grundstück Erlingen Meitingen 86405

Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
999 m²Grundstück

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Herr Thomas Wunderer

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 999 m² und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit fünf Zimmern viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Dachspitz ist ungenutzt, lässt sich jedoch zu zusätzlicher Wohnfläche ausbauen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichend Stauraum. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie bequem in den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der einen Zugang zur teilüberdachten Terrasse ermöglicht. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Auch das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WC.

Der große Garten mit Freisitz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit zwei Garagen sowie weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück haben ausreichend Parkmöglichkeiten.

MIt dieser Immobilie haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim auf einem sehr großen Grundstück zu erwerben. Obwohl renovierungsbedürftig, überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihr großes Potenzial und die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Der große Garten ist ein echtes Highlight mit reichlich Platz für Freizeit und Erholung.

Das Haus ist voll erschlossen und steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Erlingen, Meitingen (86405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine ideale Infrastruktur für Familien. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte im benachbarten Meitingen sind mit dem Auto bequem erreichbar.

Über die Bundesstraße B2 haben Sie Anschluss in Richtung Donauwörth und Augsburg.

Entfernungen mit dem Auto:
- Bundesstraße B2 ca. 3 min.
- Meitingen Bahnhof ca. 4 min.
- Autobahn A8 Anschluss ca. 12 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

430000 €

4.777,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.456 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schießgrabenstraße 10, 86150 Augsburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas WundererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv5a53

Referenznummer: A-2109