Bürofläche zur Miete

16 Euro pro Quadratmeter16 €/m²

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2.028,2 m²Bürofläche

ab 211 m²Teilbarkeit

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Speyerer Straße 12-14 / Langer Anger 3-5, Bahnstadt - Ost, Heidelberg (69115)

Attraktive Büroflächen im Stadttor Heidelberg: Repräsentativ - Energieeffizient - Nachhaltig: Aktuell können im Bauteil B das 3. Obergeschoss mit ca. 588,36 m² (teilbar in ca. 376,69 m² mit Dachterrasse sowie ca. 211,67 m²) sowie das 4. Obergeschoss mit ca. 543,43 m² angemietet werden. Ebenso steht das 1. Obergeschoss mit ca. 909,29 m² im Bauteil A kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung. Im Jahr 2025 können im Bauteil B das Promenadengeschoss mit ca. 304,24 m² Büroflächen ab ca. April und das Erdgeschoss mit ca. 592,00 m² Büro-, Archiv-, und Lagerflächen ab ca. Juli angemietet werden. Das markante Bürogebäude bietet neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Bauteilkühlung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hohlraumboden, bodentiefe Schallschutzfenster etc. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze im Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Heidelberg - Bahnstadt: Das "Stadttor Heidelberg" befindet sich im Stadtquartier "Bahnstadt". Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof aus und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar; Im 10-Minutentakt fahren Straßenbahnen von der Haltestelle "Montpellierbrücke" die Innenstadt. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Bezug kurzfristig; PG Bauteil B: ab ca. April 2025; Erdgeschoss Bauteil B: ab ca. Juli 2025 Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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