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RICH Immobilien GmbH & Co. KG
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Bürofläche zur Miete
16 Euro pro Quadratmeter
2.028,2 m²Bürofläche
ab 211 m²Teilbarkeit

RICH Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Alisia Balduf
RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH - Attraktive Büroflächen im Stadttor Heidelberg: Repräsentativ - Energieeffizient - Nachhaltig - mieterprovision...

Attraktive Büroflächen im Stadttor Heidelberg: Repräsentativ - Energieeffizient - Nachhaltig: Aktuell können im Bauteil B das 3. Obergeschoss mit ca. 588,36 m² (teilbar in ca. 376,69 m² mit Dachterrasse sowie ca. 211,67 m²) sowie das 4. Obergeschoss mit ca. 543,43 m² angemietet werden. Ebenso steht das 1. Obergeschoss mit ca. 909,29 m² im Bauteil A kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung. Im Jahr 2025 können im Bauteil B das Promenadengeschoss mit ca. 304,24 m² Büroflächen ab ca. April und das Erdgeschoss mit ca. 592,00 m² Büro-, Archiv-, und Lagerflächen ab ca. Juli angemietet werden. Das markante Bürogebäude bietet neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Bauteilkühlung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hohlraumboden, bodentiefe Schallschutzfenster etc. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze im Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Doppelboden
  • Fenster: Sonnenschutz

Lage

Speyerer Straße 12-14 / Langer Anger 3-5, Bahnstadt - Ost, Heidelberg (69115)
Heidelberg - Bahnstadt: Das "Stadttor Heidelberg" befindet sich im Stadtquartier "Bahnstadt". Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof aus und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar; Im 10-Minutentakt fahren Straßenbahnen von der Haltestelle "Montpellierbrücke" die Innenstadt. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis pro m²
16 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Bezug kurzfristig; PG Bauteil B: ab ca. April 2025; Erdgeschoss Bauteil B: ab ca. Juli 2025 Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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RICH Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 22, 69221 Dossenheim bei Heidelberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Alisia Balduf
Frau Alisia BaldufDein Kontakt
Online-ID: 2abbe5l
Referenznummer: 277
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