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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
286000 €2.088 €/m²
4Zimmer
137 m²Fläche

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Philip Erthle
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

*Ideale Kapitalanlage* Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Senden-Hittistetten

Das Objekt ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in Senden-Hittistetten. Die Wohnung wurde im Jahr 1999 als nachträglicher Aufbau auf das bestehende Gebäude errichtet, wodurch der ursprüngliche Dachstuhl ausgebaut und eine großzügige Wohnfläche geschaffen wurde.

Auf insgesamt ca. 104 m² Nutzfläche (ca. 87,3 m² Wohnfläche, bedingt durch Dachschrägen) bietet die Wohnung viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Das große Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich über und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist der gemütliche Holzofen, der neben der zentralen Öl-Heizung für wohlige Wärme sorgt.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Über eine Treppe im Wohnbereich ist der Dachspitz erreichbar, der mit zwei Räumen und ca. 33 m² weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hittistetten, Senden , Iller (89250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Senden-Hittistetten, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Memmingen und darüber hinaus ermöglicht. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die von der Nähe zur Stadt profitieren möchten, ohne auf eine naturnahe Umgebung verzichten zu müssen.

Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
286000 €
2.088 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.088 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.385 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.909 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.000,00 €.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philip Erthle
Herr Philip ErthleDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdlx55
Referenznummer: 2321 (1/2321)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Herr Philip Erthle
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé