Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.307 €/m²

Finanzierung ab 2238 €/Monat

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5Zimmer

166 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Weidenberg, Weidenberg (95466)

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Ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt: In einer ruhigen, familienfreundlichen Neubausiedlung in Weidenberg wartet dieses moderne Einfamilienhaus darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier erleben Sie Neubaukomfort ohne die Mühen der Bauplanung - eine perfekte Kombination aus stilvoller Architektur, energieeffizientem KFW 40 Standard und einem idealen Umfeld für junge Familien. Die zentrale Lage mit optimaler Anbindung nach Bayreuth und einer hervorragenden Infrastruktur macht den Standort zu einer Oase der Ruhe, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Der Einzug ist zeitnah möglich, sodass Sie schon bald die besondere Atmosphäre dieses Hauses genießen können.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 166 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das 2022 errichtete Haus Raum für Individualität und kreative Gestaltung. Das 720 Quadratmeter große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Die gepflasterte Einfahrt und Terrasse sowie die bereits fertiggestellte Stützmauer bilden die Basis, während die übrige Fläche darauf wartet, Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine 5000-Liter-Betonzisterne, die ökologisches Gießen und die Toilettenspülung ermöglicht. Zwei gepflasterte Stellplätze und eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge - und selbst ein Pool könnte hier Realität werden, die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Das energieeffiziente Haus von Danwood überzeugt nicht nur durch seine Bauweise, sondern auch durch die durchdachten Details: Moderne Betondachsteine in Anthrazit, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine hochwertige Wärmepumpe mit Fußbodenheizung unterstreichen den KFW-40-Standard und sorgen für niedrige Energiekosten. Eine Photovoltaikanlage mit 11 kWp und einem 10-kW-Speicher macht das Haus fit für die Zukunft. Alle Installationen, von Starkstrom in der Garage bis hin zur Glasfaser-Vorbereitung, entsprechen dem neuesten Standard. Der Zustand der Immobilie ist tadellos gepflegt - ein Zuhause, das sich wie neu anfühlt, ohne dass Sie auf die Fertigstellung der Außenanlagen warten müssen.

Im Inneren empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen perfekt widerspiegelt. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 40 Quadratmeter große Terrasse - ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien. Die hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ergänzt wird die Etage nicht nur durch ein Gästezimmer oder Homeoffice und ein stilvoll gefliestes Gäste-WC, sondern auch durch einen großzügigen Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein luxuriöses Hauptbadezimmer, das mit Regendusche und einer extra großen Badewanne punktet. Dank der intelligent genutzten Dachschrägen bietet jedes Zimmer eine optimale Raumnutzung.

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Rückzugsort, ein Raum für Träume und ein Zuhause, das bereit ist, Ihre persönliche Geschichte zu schreiben. Lassen Sie sich von der besonderen Kombination aus Moderne und Wohlfühlcharakter überzeugen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses neuwertige Einfamilienhaus für Sie bereithält. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Ihr zukünftiges Zuhause anfühlt.

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023