Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 419.000 € 285 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Dümpten Oberhausen 46045

Monat
285 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Solide vermietetes Dreifamilienhaus mit 4 Garagen!

Das freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus 3 autarken Einheiten (in Hausform, jeweils eigener Eingang) und bietet den Mietern eine Gesamtwohnfläche von 285m². Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 580m², auf welchem zusätzlich 4 Garagen vorhanden sind. Die Einheiten sind größtenteils langjährig vermietet und in einem sehr ordentlichen, soliden Zustand, Sanierungen oder größere Reparaturen stehen aktuell nicht an. Eine Auflistung der Modernisierungen erhalten Sie gerne mit unserem Exposé.

Die Miete wird zum 01.05.2025 angepasst, sodass die Ist-Miete auch die Soll-Miete beträgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Garten
4 Stellplätze: Garage
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

1.470,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.110,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.110,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.632 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 285,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oliver Mösch Immobilien...for modern livingGewerblicher Anbieter

Im Torfveen 28, 46147 Oberhausen

Oliver MöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jsdh5d

Referenznummer: 113

Oliver Mösch

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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet419000 €419.000 €1.470 €/m²Finanzierung ab 1685 €/Monat285 m²Wohnfläche580 m²GrundstückDümpten, Oberhausen (46045)