Haus zum Kauf

289000 €289.000 €2.368,85 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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3Zimmer

122 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

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Geilenkirchen, Geilenkirchen (52511)

Massiv gebaut, voll unterkellert, Garage, zentrumsnahe Lage in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem schönen Grundstück... Da muss man nicht lange überlegen!

Natürlich besteht ein gewisser Renovierungsbedarf bei diesem schön geschnittenen Einfamilienhaus, aber die Basis passt einfach richtig gut. Der Grundriss ist klar gestaltet und besticht im Erdgeschoss durch große Fensterflächen zur Belichtung der Räume und eine wohnliche Atmosphäre. Die Küche mit Zugang zur Terrasse hinter dem Haus verfügt über einen Kaminofen, im Wohn-/Esszimmer wurde ein Kachelofen als schöne Wärmequelle installiert. Ergänzt wird der Erdgeschossgrundriss von einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Alle Räume sind vom zentral liegenden Flur erreichbar.

Im Flur befindet sich auch der Treppenauf- und -abgang zu Ober- und Kellergeschoss. Die Grundrissgestaltung im Obergeschoss ist der im Erdgeschoss sehr ähnlich: ein großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank könnte dabei auch in zwei kleinere Zimmer geteilt werden, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Auch hier sind alle Räume direkt vom Flur erreichbar. Eine Ausnahme stellt hier ein weiterer kleiner Raum dar, der an das große Schlafzimmer angrenzt und in erster Linie als Abstellfläche zu sehen ist.

Der Spitzboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur erreichen ist nicht ausgebaut und ebenfalls als Abstellfläche nutzbar. Der vollständig geflieste Keller des Hauses bietet weitere nützliche Fläche als Stauraum, für Hobby, Hauswirtschaft und ähnliches.

Neben dem Haus steht eine Garage für PKW, Zweiräder oder ähnliches bereit. Hinter dem Haus liegt der vollständig eingefriedete Garten mit Zugang neben dem Haus. Hier finden Sie genug Platz für Ihre Kinder und zum Abschalten in Ihrer freien Zeit.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-KAU_24-023!

Diese Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Geilenkirchen in einem angenehmen, zentral gelegenen Wohngebiet. In nur wenigen Minuten Entfernung erreichen Sie fußläufig einen Verbrauchermarkt und die Innenstadt von Geilenkirchen. In ca. 3 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und anderes, Kfz-Werkstätten und ein Baumarkt. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 252,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1981
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="http://www.bougie.de"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 8, Gemarkung: Geilenkirchen, 3 Etagen, keine Eintragung / schriftl. 27.05.2024