Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
4Zimmer
105,3 m²Wohnfläche
249,3 m²Grundstück
Altenkirchen, Braunfels (35619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

249.000 €

2.371,42 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert

Zögern Sie nicht: Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin in ruhiger Innenhoflage von Altenkirchen

Objektnr: 1061350
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses gemütliche Objekt in ruhiger und etwas versteckter Hinterhoflage von Altenkirchen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und wurde im Zeitraum von 2004 bis 2007 von der Bodenplatte an neu erreichtet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 9.500 €.
Verteilt liegen die ca. 105 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Platz für Mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt inklusive eigenem Hobbyraum. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einem Kaminofen im offenen Wohn- und Essbereich auf.
Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller, während im Nebengebäude ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum für Komfort sorgen´. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze und ein überdachter Stellplatz für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

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Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Ortsteilen erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 4,7 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 160 m, Bundesstraße 456 in komfortabler Reichweite

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen