Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 7 Zimmer 221 m²<br/>Wohnfläche 1.851 m²<br/>Grundstück Börninghausen Preußisch Oldendorf 32361

Monat
7Zimmer
221 m²Wohnfläche
1.851 m²Grundstück

Frau Nina Merten

Immobilien Nagel GmbH

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Garten und Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine flexible Raumaufteilung und ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich direkt links vom Eingang ein Büro mit etwa 12 qm Fläche und eigenem Bad. Dieser Bereich bietet eine direkte Verbindung zum Obergeschoss, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Auf der rechten Seite des Eingangs führt ein großzügiger Flur in den Garderobenbereich. Hier befinden sich außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein ca. 25qm großes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Obergeschoss ist bequem über einen Treppenlift erreichbar und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Hier erwartet Sie ein gemütliches Kaminzimmer, ein ca. 17qm großes Schlafzimmer, ein geräumiges, helles etwa 25qm großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, von dem Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung, was ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge gewährleistet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Börninghausen, Preußisch Oldendorf (32361)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreis Minden-Lübbecke - Preußisch Oldendorf - Börninghausen

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus in Preußisch Oldendorf besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage mit einem herrlichen Weitblick auf die umliegende Landschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, was dieses Haus ideal für Naturliebhaber macht.

Preußisch Oldendorf selbst bietet eine charmante, ländliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants. Auch das Stadtzentrum ist bequem erreichbar und bietet weitere Geschäfte, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote.

Die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort - perfekt für Familien oder Paare, die das Leben abseits des Großstadttrubels genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.036,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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1.036,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792 Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Nagel GmbHGewerblicher Anbieter

Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen

Partnerschaft

Frau Nina MertenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h22p56

Referenznummer: 00-1080