Einfamilienhaus zum Kauf 775.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 549 m²<br/>Grundstück Elstal Wustermark / Elstal 14641

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
549 m²Grundstück

Herr Stephan Schacher

Schacher Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Top gepflegte Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung und Photovoltaik. direkt am Wäldchen!

Es handelt sich hier um eine hochwertige Stadtvilla, die sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

- Split-Klimaanlage

- überdachter Freisitz

- große Garage (9m x 4,5m), Wärmegedämmt, elektrisches Sektionaltor, Remote Control

- separater Vorratsraum mit Fußbodenheizung und Split-Klimaanlage

- Vaillant Gas-Brennwert Heizung

- Fenster 3-fach verglast

- Echtholzparkett (3-Schicht)

- solide und massive Bauweise

- bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse

- unverbaubarer Blick ins Grüne, direkt am Wäldchen

- begehbarer Dachboden mit weiterer Nutzfläche

- zentrale Staubsaugeranlage im Erd- und Obergeschoss

- dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung (System Lunos)

- Rollläden im Erd- und Obergeschoss (im EG elektrisch aus Aluminium)

- Video-Sprechanlage mit 2 Sprechstellen/Monitore (EG und OG)

- große Terrasse (8,5m x 4,5m)

- zwei elektrische Markisen (je 2m x 4m)

- Gartenhäuschen (4,50m x 1,90m)

- überdachter Grillplatz

- diverse Illuminationsbeleuchtung im Garten

- Photovoltaikanlage (11,3 kWh), Batteriespeicher (8 kWh), Wallbox (Bj. 2023)

- zentrale Schließanlage (für alle Türen u. Tore inkl. Sicherheitskarte)

- diverse Videokameras zur Außenüberwachung

- Bahnhofsnähe

- zwei Bäder

- Netzwerkverkabelung in div. Räumen sowie Garage und Gartenhäuschen

u. v. m.

Insgesamt ein sehr gepflegter Objektzustand!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, eine offene Küche, eine Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum (Anschlussraum) und eine Diele. Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Spitzboden ist weiterhin eine zusätzliche Nutzfläche.

Auf dem traumhaften Gartengrundstück befinden sich ein überdachter Freisitz, ein Gartenhäuschen und ein überdachter Grillplatz.

Lage

Elstal, Wustermark / Elstal (14641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elstal ist der größte Ortsteil der havelländischen Gemeinde Wustermark, liegt nördlich von Potsdam und grenzt im Westen an Berlin. Hier leben Sie ruhig und idyllisch und sind dennoch sehr gut angebunden. Verschiedene Kitas und Schulen ebenso wie alle erforderlichen Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind vorhanden. Das Designer-Outlet Berlin ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar und hält außer Designer-Mode auch eine Auswahl an Restaurants und Cafés bereit. Mit dem Havelpark in Dallgow-Döberitz haben Sie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Heinz-Sielmann-Stiftung befindet sich ganz in der Nähe und bietet mit dem Naturpark Döberitzer Heide ein attraktives Ausflugsziel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Der Elstaler Bahnhof bietet mit zwei Regionalbahnlinien eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt oder nach Ludwigsfelde oder Wustermark. Auch über diverse nahegelegene Buslinien erreichen Sie schnell Ihre Ziele in verschiedene Richtungen. Die Nähe zur Bundesstraße B5 ermöglicht es, mit dem PKW schnell nach Berlin oder über Nauen Richtung Hamburg zu kommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

775000 €

6.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.278 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 78.72 kwh/(m²*a). Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schacher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 24, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan SchacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftfu55

Referenznummer: MGH024