Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit doppelstöckigem Wintergarten und Vollunterkellerung anbieten zu dürfen. In ruhiger Lage und doch zentral gelegen, finden Sie dieses sehr gepflegte und voll vermietete Objekt vor.
Die zwei Wohneinheiten verfügen über zwei getrennte Hauseingänge. Im Haupthaus aus dem Baujahr 1979 befinden sich die sehr helle und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss sowie das vollwertige Treppenhaus mit Aufgang in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Genießen Sie die Sonnenstunden im dazugehörigen Wintergarten. Ausgestattet ist die Wohnung mit zwei hellen und neuwertigen Tageslichtbädern. Die Wohnung wird zum 01.06.2024 frei.
Die Erdgeschosswohnung betritt man durch den Anbau aus dem Jahre 1983. Hier genießen Sie eine helle, freundliche und gut geschnittene Wohnung, die sich im Anbau auf zwei Etagen verteilt. Zwei Bäder finden Sie ebenfalls vor sowie einen schönen Kamin und ebenso ein Highlight ist der Wintergarten mit einer offenen Küche sowie dem Zugang zum großen Garten.
Zur Nutzbarkeit des Objektes gibt es mehrere Optionen: "Für Sie und Ihre Familie bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit - Ihr Traumhaus heißt Sie willkommen! Insbesondere die untere der beiden Wohnungen eignet sich ideal für die ganze Familie: Vier Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich und die im Wintergarten gelegene Küche mit der gemütlichen Fußbodenheizung sorgen für ein großzügiges und geborgenes Wohnambiente. Sobald die Temperaturen steigen, werden Sie, Ihre Kinder und Haustiere den Garten sehr schnell lieben lernen, der selbstverständlich über eine geschützt gelegene Terrasse verfügt, auf der dem gemeinsamen Frühstück im Naturidyll nichts mehr im Wege steht!
Insgesamt verteilt sich die gesamte Wohnfläche der beiden Wohnungen auf 217,04m² Wohnfläche sowie 519 m² Grundstücksgröße. Das Objekt ist in den letzten Jahren aufwendig saniert worden. So hat das Dach im Jahr 2002 eine neue Dämmung bekommen, die Sanitäreinrichtungen sind aus 2002 und 2015, die im Keller befindliche ÖL-Brennwerttherme aus 2011. Ebenso ist die Dämmung am Haupthaus im Jahr 2008 erneuert worden und vieles mehr.
Für jede der zwei Wohnungen sind genügend Kellerräume nutzbar.
Abgerundet wird das schöne Objekt mit einem Stellplatz vor dem Haus. Ein abschließbarer Garagenstellplatz ist fußläufig vom Grundstück entfernt vorhanden, sowie ein Gartenhaus im eingezäunten Garten und eine PV-Anlage zur Südseite.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sehr gerne kann ich Ihnen auch als Baufinanzierungsberater mit langfristigen Konditionen ein auf Sie individuelles Angebot ausarbeiten.
