Wohnung zum Kauf 253.262 € 3 Zimmer 78,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Plößberg Plößberg 95703

Monat
3Zimmer
78,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Timo Bachmeier

City Immobilien GmbH

"Wohnen an der Goldenen Straße" - 9 Wohneinheiten

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause.
Diese neu errichtete hochwertige Erdgeschosswohnung bietet auf 78,52 Quadratmetern eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Die drei Zimmer sind mit erstklassigen Materialien ausgestattet und sorgen durch das zeitlose Design für ein stilvolles Ambiente. Die großzügige Wohnküche verbindet praktische Funktionalität mit einladender Offenheit und ist als Zentrum für gemeinsames Beisammensein optimal geeignet.

Die Räume profitieren von großen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und so eine freundliche und angenehme Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für komfortable Wärme. Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Armaturen, die den hohen Standard der Wohnung unterstreichen.

Besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit einem kleinen Gartenteil von rund 46 Quadratmetern. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Nebengebäude, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der beigefügte Pkw-Stellplatz gewährleistet bequeme Erreichbarkeit und Komfort im Alltag. Mit der Energieeffizienzklasse 'B' und dem Effizienzhaus-55-EE Standard bietet diese Immobilie zudem eine nachhaltige und effiziente Wohnlösung. Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Immobilieninteressenten, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ansprechende Wohnumgebung legen.

Gerne stellt Ihnen unser Ansprechpartner Timo Bachmeier die Wohnungen in diesem gelungenen Neubau in Plößberg persönlich vor.

Tel: 0961-84748
Mobil: 015112924950
Email: t.bachmeier@city-immobilienmarkt.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Plößberg, Plößberg (95703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grundstücke Alte Schulstraße 19, FI.-Nr. 114 und FI.-Nr. 115, befinden sich im Ortskern der Marktgemeinde Plößberg und somit in einer sehr guten als auch historische bedeutenden Lage. Die historisch gewachsene Nachbarstruktur bietet hierbei eine hervorragende Voraussetzung und Vorgabe für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Neubaumaßnahme. Die Grundstücke bieten zudem - durch ihre topographische als auch zentrale Lage - eine enorme Attraktivität bezogen auf ihre Lage zum Zentrum als auch ihren Bezug zum nahen Umfeld (Naherholungsgebiete).
Die Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte A93 als auch A6, sowie aller relevanten Bundes- und Staatsstraßen Richtung Weiden in der Oberpfalz und Tirschenreuth sind gegeben. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld platziert. Ebenso sind öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Volksschule in kurzen Abständen zu erreichen.
Die wirtschaftliche Attraktivität der Marktgemeinde Plößberg nimmt Zusehens zu und gewinnt an enormer Bedeutung. Die zum Teil weltweit agierenden Unternehmen der Holz-, Glas- oder Verpackungsindustrie bieten viele Arbeitsplätze
in der Region, sodass die Marktgemeinde Plößberg einen hohen Pendlerüberschuss aufweist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

253262 €

3.225,45 €/m²

Provision für Käufer

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 980,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wörthstraße 9 , 92637 Weiden

Herr Timo BachmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjun5j

Referenznummer: 4087_1