Einfamilienhaus zum Kauf 49.900 € 9 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 816 m²<br/>Grundstück Nichtewitz Arzberg OT Nichtewitz 04886

Monat
9Zimmer
180 m²Wohnfläche
816 m²Grundstück

Herr Sebastian Rolke

Joachim Rolke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Garten in der Gemeinde Arzberg OT Nichtewitz zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Grundstück, bebaut mit einer unterkellerten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1900. Das Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 816 m² und verfügt über eine Zufahrt. Parkmöglichkeiten könnten auf dem Grundstück geschaffen werden, sei es durch Außenstellplätze, Carport oder Garage. Dennoch bleibt ausreichend Erholungsfläche übrig.

Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet großzügige 180 m² Wohnfläche. Aufgrund eines längeren Leerstands ist eine Sanierung und Modernisierung erforderlich. Nach erfolgtem Umbau wären verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus.

Anschlüsse an das Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetz sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Nichtewitz, Arzberg OT Nichtewitz (04886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Östlich der Stadt Torgau, auf der rechten Seite der Elbe, liegt die Gemeinde Beilrode mit ihren 11 Ortsteilen. Die Gemeinde liegt in der Elbniederung am Südrand der Annaburger Heide an der Grenze zum Land Brandenburg. Nichtewitz liegt ca. 1,3 Kilometer von Arzberg entfernt. Die nahe gelegenen Nachbarstädte sind Belgern + Beilrode (6 km), Falkenberg/Elster (10 km) und Torgau (12 km). Die Bundesstraße 183 verläuft im Norden des Gemeindegebietes. Das Objekt liegt im Ortkern in ruhiger Lage. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich im in den nahe gelegenen Ortschaften Arzberg, Belgern und Beilrode.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

49900 €

277,22 €/m²

Provision für Käufer

1925,00 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung:

Anschlüsse an das Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetz sind vorhanden. Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Joachim Rolke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz

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Online-ID: 2e2m55f

Referenznummer: 6099#GQ0dn