Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

487000 €487.000 €4.162 €/m²

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

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Pradollano

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LUXUS HOMES präsentiert Ihnen dieses moderne Apartment in einem brandneuen Komplex in der Sierra Nevada mit 20 schlüsselfertigen Studios und Apartments. Dieses Projekt verbindet harmonisch traditionelle Authentizität mit zeitgemäßem Komfort und bietet den Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis. Strategisch günstig in Pradollano gelegen, nur 5 Gehminuten vom Skilift Virgen de las Nieves entfernt, ist diese Wohnanlage der perfekte Zufluchtsort für Skibegeisterte. Mit direktem Zugang zu den verschneiten Pisten ist es ein ideales Ziel für Abenteuerlustige. Pradollano, im Herzen der Sierra Nevada, dient als städtisches und kommerzielles Zentrum und bietet den Bewohnern einen einfachen Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Pubs und Geschäften, um Komfort auf Schritt und Tritt zu gewährleisten. In Anbetracht der Bedeutung von speziellem Platz für die Schneeausrüstung verfügt jede Residenz über einen Skischrank, einen Garagenplatz und einen Abstellraum, um sicherzustellen, dass Ihre Winterausrüstung in Top-Zustand bleibt. Entspannen Sie sich nach einem erlebnisreichen Tag auf der Piste in der Sauna des Komplexes, die Entspannung und Verjüngung für Körper und Geist bietet. Genießen Sie außerdem Zeit mit Ihren Lieben im vielseitigen Mehrzweckraum, der sich perfekt für unvergessliche Erinnerungen eignet. In diesem malerischen Winterwunderland ist Vielfalt der Schlüssel, wobei jede Residenz sorgfältig auf die individuellen Vorlieben zugeschnitten ist, um sicherzustellen, dass jeder Bewohner sein perfektes Zuhause findet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Wohnerlebnis zu verbessern, von Küchen, die mit modernster Technologie ausgestattet sind, bis hin zu großen Fenstern, die einen unvergleichlichen Blick auf die atemberaubende Umgebung bieten. Mit Fußböden und Bädern aus Porcelanosa-Materialien können die Bewohner ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort genießen und ein wirklich außergewöhnliches Wohnumfeld schaffen

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Standort: Sierra Nevada In der Sierra Nevada in Andalusien erheben sich die höchsten Berge des spanischen Festlandes. Der Nationalpark mit seiner beeindruckenden Natur ist ein beliebtes Ausflugsziel sowohl im Sommer als auch im Winter. Dann nämlich verwandelt sich die Region in Europas südlichstes Skigebiet. Hier bekommst umfangreiche Informationen über die Sierra Nevada.

Im Jahr 1999 wurde der Nationalpark Sierra Nevada auf einer Fläche von mehr als 86.000 Hektar eingerichtet. Das Gebiet erstreckt sich von der Provinz Granada bis zum westlichen Rand der Provinz Almería. Mit ihren über 3.000 Meter hohen Gipfeln gehört die Sierra Nevada zu den höchstgelegenen Gebirgen in Europa.
Nicht verwechseln darfst du den Nationalpark in Spanien mit der Sierra Nevada im Westen der USA. Diese erhielt ihren Namen von der spanischen de Anza-Expedition, die 1776 Kalifornien erforschte.
In der Sierra Nevada in Andalusien erhebt sich der mächtige Mulhacén, der mit seinen knapp 3.500 Metern der höchste Berg auf dem spanischen Festland ist. In seiner Sicht befindet sich der Gipfel des Pico del Veleta, welcher es auch fast auf 3.400 Meter bringt. Das Hochgebirge gehört zur Gebirgskette der Betischen Kordillere, die sich auf über 600 Kilometern von der Bucht von Cádiz bis in die Region Valencia zieht.
Ein wichtiges Merkmal der Sierra Nevada ist ihr Wasserreichtum. Viele Mineralquellen entspringen in diesem Gebiet. Das Schmelzwasser versorgt das nähere Umland, unter anderem die riesigen Gewächshäuser in der Provinz Almería und die Vega von Granada. Außerdem stellt sie die Trinkwasserversorgung der großen Städte Granada und Almería sicher
Der Nationalpark lässt sich gut mit dem Auto erreichen und erkunden. Von Granada gibt es zudem mehrere Busverbindungen. Im Sommer können die Temperaturen in den tieferen Lagen der Sierra Nevada auf 30 °C ansteigen. Je höher du kommst, desto kühler wird es. Selbst in den heißen Sommermonaten Juli und August steigen die Temperaturen dann nur auf circa 20 °C. Im Sommer fallen nur sehr selten Niederschläge. Von November bis Anfang April sinken die Temperaturen nachts in der Regel unter 0 °C. Dann fällt in den höheren Lagen auch sehr viel Schnee.
Die Sierra Nevada in Andalusien ist das südlichste Skigebiet in Europa und dank ihrer Höhenlage, kannst du hier bis in den Mai hinein die Pisten unsicher machen. In den unterschiedlichen Skiorten werden diverse Lifte und Kabinenbahnen betrieben, welche dich in die Nähe des Gipfels des Berges Pico del Veleta bringen. Mehr Informationen bekommst du unter Skifahren in der Sierra Nevada.
Im Sommer sind die bergigen Landschaften des Nationalparks ideal für Wander- und Trekkingausflüge und für Touren mit dem Mountainbike oder dem E-Bike. Es gibt zwischen Juni und September Kleinbusse, die dich ein Stück hinauf ins Gebirge befördern.
Wenn du die Sierra Nevada erkunden möchtest, ohne sportlich aktiv zu werden, kannst du viele Orte auch mit dem eigenen Mietwagen ansteuern. Sehr beliebt bei Urlaubern ist zudem eine Tour zu den schönsten Aussichtspunkten in einem Geländewagen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Termin über Email, Telefon oder über unsere Kalenderseite:

Email: info@luxus-homes.com
Telefon: +49 1623 78 8331
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Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Immobilienmakler vom Team LUXUS HOMES

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Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2019: 102.252 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2019: 83 Mio. Besucher / 92 Mrd. Euro Einnahmen)

- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
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- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
17-78 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Immobilien inkl. Dekoration bei Verkauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer an, wenn man innerhalb 2 Jahren den Verkaufserlös in spanische Immobilien reinvestiert

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten mit 50€-100€ monatlich

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.

Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.

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Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
- Provisionsfrei für unsere Kaufkunden
- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
- Moderne Luxusimmobilien
- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
- Beste Kapitalrenditen
- Käuferschutz gemäß gesetzlicher Gewährleistung

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Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/impressionen

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Immobilienportfolio Spanien
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