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Doppelhaushälfte zum Kauf
460000 €3.833 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dieter Gross
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

CHARMANTE BEZUGSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE UND TEICH IN WILLICH-ANRATH ZU VERKAUFEN!

Entdecken Sie diese wunderschön renovierte Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre vereint. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Paare, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen.

Vom Eingangsbereich abgehend kommen Sie in den unteren Wohn-Bereich. Zur rechten Hand kommen Sie in die helle Küche, die mit einer Ausgangstüre auf die Loggia und den Garten versehen ist. Geradeaus sind Sie im Wohn-/Essbereich, auch hier ist eine Tür zur einladenen Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Egal, ob bei Sonne oder Regen, hier können Sie gesellige Abende im Freien verbringen. Auf der linken Seite ist ein das helle Dusch-/Wannenbad, welches erst 2017 renoviert wurde.

Im ersten Obergeschoss ist auf der rechten Seite ein Schlafraum, geradeaus ein grosser Schlaf-/Aufenthaltsraum mit einer Treppe zum ausgebauten Spitzboden und auf der rechten Seite ein weiteres Schlafzimmer mit neuwertigen Balkon. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf Ihren Garten der perfekte Ort für entspannte Momente. Auf der linken Seite ist ein weiteres, renoviertes Dusch-Bad.

Der Garten wurde sehr aufwendig angelegt, u.a. mit einem 33.000 Liter Teich sowie einem Grillplatz. Ein idyllisches Element, das Ihrem Garten eine besondere Note verleiht und für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Überzeugen Sie sich von diesem Kleinod bei einer Besichtigung! Ein liebevoll angelegter Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen bietet.

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.

Die angebaute Garage bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Platz und dazu profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum.

Die Badmöbel sind neu und können vom Erwerber gegen eine Zahlung übernommen werden, ebenso die Filter, UV Lampen und Pumpen der Teichanlage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Traum wahr!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Anrath, Willich-Anrath (47877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße. Der Ortskern von Anrath mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Fußgängerzone mit diversen Banken, Ärzten, Gastronomie etc. befindet sich nur knapp 700 Meter entfernt. Ebenfalls wenige hundert Meter entfernt finden Sie einen Lebensmitteldiscounter und ein Fitnessstudio.

Der Bahnhof von Anrath ist innerhalb von 10 Gehminuten erreicht. Bis zu den nächsten Autobahnauffahrten der A44 und der A52 sind es je ca. 4 Kilometer. Die Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach, Viersen, Düsseldorf und in die Niederlande sind demnach sehr gut.
Auf Grund der grünen und dennoch zentralen Lage ist Willich-Anrath eine beliebte Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Anrath ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
460000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.833,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.444 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.216 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.08.2024
Endenergiebedarf Wärme: 245 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Rheinstr. 35, 47799 Krefeld
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter Gross
Herr Dieter GrossDein Kontakt
Online-ID: 2gbfz5r
Referenznummer: 12536
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dieter Gross
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG