Doppelhaushälfte zum Kauf 460.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 456 m²<br/>Grundstück Anrath Willich-Anrath 47877

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück

Herr Dieter Gross

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

CHARMANTE BEZUGSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE UND TEICH IN WILLICH-ANRATH ZU VERKAUFEN!

Entdecken Sie diese wunderschön renovierte Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre vereint. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Paare, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen.

Vom Eingangsbereich abgehend kommen Sie in den unteren Wohn-Bereich. Zur rechten Hand kommen Sie in die helle Küche, die mit einer Ausgangstüre auf die Loggia und den Garten versehen ist. Geradeaus sind Sie im Wohn-/Essbereich, auch hier ist eine Tür zur einladenen Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Egal, ob bei Sonne oder Regen, hier können Sie gesellige Abende im Freien verbringen. Auf der linken Seite ist ein das helle Dusch-/Wannenbad, welches erst 2017 renoviert wurde.

Im ersten Obergeschoss ist auf der rechten Seite ein Schlafraum, geradeaus ein grosser Schlaf-/Aufenthaltsraum mit einer Treppe zum ausgebauten Spitzboden und auf der rechten Seite ein weiteres Schlafzimmer mit neuwertigen Balkon. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf Ihren Garten der perfekte Ort für entspannte Momente. Auf der linken Seite ist ein weiteres, renoviertes Dusch-Bad.

Der Garten wurde sehr aufwendig angelegt, u.a. mit einem 33.000 Liter Teich sowie einem Grillplatz. Ein idyllisches Element, das Ihrem Garten eine besondere Note verleiht und für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Überzeugen Sie sich von diesem Kleinod bei einer Besichtigung! Ein liebevoll angelegter Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen bietet.

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.

Die angebaute Garage bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Platz und dazu profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum.

Die Badmöbel sind neu und können vom Erwerber gegen eine Zahlung übernommen werden, ebenso die Filter, UV Lampen und Pumpen der Teichanlage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Traum wahr!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Anrath, Willich-Anrath (47877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße. Der Ortskern von Anrath mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Fußgängerzone mit diversen Banken, Ärzten, Gastronomie etc. befindet sich nur knapp 700 Meter entfernt. Ebenfalls wenige hundert Meter entfernt finden Sie einen Lebensmitteldiscounter und ein Fitnessstudio.

Der Bahnhof von Anrath ist innerhalb von 10 Gehminuten erreicht. Bis zu den nächsten Autobahnauffahrten der A44 und der A52 sind es je ca. 4 Kilometer. Die Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach, Viersen, Düsseldorf und in die Niederlande sind demnach sehr gut.
Auf Grund der grünen und dennoch zentralen Lage ist Willich-Anrath eine beliebte Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Anrath ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

3.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.310 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.08.2024
Endenergiebedarf Wärme: 245 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rheinstr. 35, 47799 Krefeld

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter GrossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbfz5r

Referenznummer: 12536