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Bürofläche zur Miete
552 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
80 m²Bürofläche

Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2-Raum Büro in historischem, ehemaligen Direktionsgebäude!

Ob Start-Ups, langjährig ansässige Unternehmen, flexible Unternehmen, Unternehmen welche Produktionshallen oder Lagerflächen benötigen und/oder einfach alle Unternehmen, welche Wert auf großzügige und vor allem ruhige Büroräumlichkeiten suchen - Im "Produktions- und Dienstleistungs-Zentrum" (kurz PDZ) sind Sie richtig.

Beschreibung vom Mietobjekt selbst:
Derzeit stehen folgende Räumlichkeiten zur Vermietung frei:
2-Raum-Büro im 1. OG in der ehemaligen Direktion
Die großzügig geschnittenen Räume mit ca. 38m² und 42m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Arbeitsanforderungen und schaffen eine angenehme Atmosphäre für kreative und produktive Tätigkeiten.
Zudem stehen Ihnen Damen- und Herrentoiletten im selben Stockwerk zur Verfügung.
Aus diesen Büros können Sie den wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die Traun genießen, der für eine entspannte Arbeitsumgebung sorgt und das Wohlbefinden fördert.
Es gibt entsprechend Parkplätze rund um das Gebäude - kostenlos!

Nutzen Sie die bequeme Zufahrtsmöglichkeit für PKW und LKW sowie die Anbindung an das städtische/öffentliche Verkehrssystem (Bus). Am Gelände stehen ausreichend Parkplätze für PKW zur Verfügung, d.h. kein langes Parkplatzsuchen, keine Parkgebühren, ...
Verkehrstechnisch liegt Gmunden nur 9km von der Westautobahn A1 entfernt, 60km vom Flughafen Linz und 80km vom Flughafen Salzburg.
Das historische Gebäude war ursprüngliche eine Brauerei mit dem Denkmal Geschützen Wasserturm und wird seit der Stilllegung als Büro- und Werkstättengebäude genutzt.

Derzeit sind ca. 20 namhafte, national und international tätige Firmen, ein bunter Mix an Dienstleistern, Produzierenden Betrieben und Kreativen eingemietet!

Die verfügbaren Räumlichkeiten eignen sich auch perfekt für Startups.
Beispielsweise stehen verschiedene Raumgrößen ab 15m², unmöbliert oder tlw. möbliert zur Verfügung. Besprechungsräume, der Treffpunkt für Ihren Erfolg, stehen unseren Mietern in Absprache mit den angrenzenden Büronachbarn zur Verfügung.
Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen und nutzen Sie die Möglichkeit zum Netzwerken! Schließen Sie Kontakte mit erfahrenen Firmen im Hause wie Architekten, Maschinenbauern, Elektriker, Schlosser, Metallbearbeiter, die hier produzieren, Personal-Leasing Firma, Dachdecker, Fotograf, Unternehmensberater bis hin zu Künstler.

Der Mietvertrag wird vom Vermieter errichtet.
Die Mietvertragsvergebührung ist vom jeweiligen Mieter zu entrichten. Diese ist von der Mietdauer abhängig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 552 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 232 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 156,8
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Gesamtbetrag 940,8
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Heizwärmebedarf:96.65 kWh/(m²a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Spitalstraße, Gmunden (4810)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
940.8 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
552 €
Betriebskosten
278.4 €
Provision für Mieter
1881.60 inkl. MwSt.
Kaution
1.900,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 552,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖNISCH ImmobilienGewerblicher Anbieter
Anton-Schosser-Str 1, 4810 GMUNDEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert BönischDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gtsz5p
Referenznummer: 2550/1336
Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé