Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

960000 €960.000 €4.034 €/m²

Finanzierung ab 3909 €/Monat

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8Zimmer

238 m²Wohnfläche

542 m²Grundstück

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Stettinstr. 52, Wedel (22880)

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Dieses mit einer Wohnfläche von 238 qm besonders große (doppelte) Endreihenhaus steht auf einem 542 qm großen Grundstück mit Blick auf die Elbe. Das EG ist sehr offen gestaltet, das große Wohnzimmer mit Elbblick und einem, zu drei Seiten offenem Kamin, geht über in den Essbereich mit Tafel für bis zu 10 Personen. Die sehr große offene Küche ist über einen Tresen mit dem Essbereich verbunden. Hinzu kommt ein gemütliches Barzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Auf der sehr großflächigen Terrasse aus rotem Sandstein können Sie mit vielen Gästen Gartenpartys mit Blick auf die Elbe feiern.
Das OG bietet als Highlight einen großen Balkon/Dachterrasse (21 qm) mit phantastischem Elbblick.
Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer mit Elbblick (sogar vom Bett aus) 2 weitere Räume zur freien Nutzung (z.B. Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer), ein Duschbad und der große Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche und einer Einrichtung für Fußbäder nach Kneipp.
Aus dem DG schauen Sie in einem urgemütlichen Raum mit offener Balkendecke, dänischem Ofen und offener Küche auf die Elbe. Der zweite große Raum im DG bietet aus der großen Gaube - sogar aus der Badewanne - einen phantastischen Elbblick. Zusätzlich befindet sich im DG ein kleines Gästezimmer, eine Büroecke und ein Duschbad.
Im Keller mit breiter Außentreppe befindet sich u.a. ein großer (36 qm) beheizter Hobby-Raum mit 2 Fenstern und Waschbecken (gut als Büro nutzbar), ein WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Haus verfügt über einen eigenen 400 V Hausanschluss (Voraussetzung für eine Wallbox) und eine Alarmanlage der Firma Büttner mit Aufschaltung auf eine Notrufzentrale.
Eine großzügige Auffahrt bietet 3 Stellplätze, davon 2 in einem Doppelcarport. Eine zweite Auffahrt auf das Grundstück ist straßenseitig bereits vorbereitet (abgesenkter Bordstein).
Der wesentliche Teil des Hauses wurde 1978 erbaut. Das daneben liegende ursprüngliche Endreihenhaus von 1957 wurde damals entkernt und integriert. Zwischen 2010 und 2015 wurden sämtliche Bäder und die Heizung erneuert. Der große Wellnessbereich und der aufwendige Dachausbau mit besonders großen Gauben entstand ebenfalls in dieser Zeit.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen