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Wohnung zur Miete
560 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
32 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

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Privat von Tomas Gerlitz
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*RENOVIERT* 1-Zi-Wohnung mit Balkon & neuer EBK in Güglingen

Diese vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Balkon in Südwestausrichtung ermöglicht einen malerischen Weitblick in Richtung des Ortes Stockheim.

Die Wohnung wird über den geräumigen Flur betreten, hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Die neu installierte Küche bietet durch ihre hochwertige und umfangreiche Ausstattung (inklusive Geschirrspüler) optimale Nutzungsmöglichkeiten. Im Schlafzimmer mit neuem Fußboden ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurden die Badmöbel erneuert und ein Waschmaschinenanschluß installiert. Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz.

Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Die Wohnung wurde im August 2024 umfangreich renoviert:
- Neuer Fußboden im Wohnzimmer und Flur
- Neue Einbauküche mit Geschirrspüler
- Neue Fliesen auf dem Balkon
- Neue Badmöbel (Dusche/WC/Waschbecken)
- Neue Badarmaturen
- Neue Sockelleisten in der kompletten Wohnung
- Neue Steckdosen und Lichtschalter
- Neuer Anstrich für alle Wände und Decken
- Frisch lackierte Türen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Hinter dem See, Güglingen, Güglingen (74363)
Güglingen liegt im Tal der Zaber im Zabergäu im südwestlichen Landkreis Heilbronn. Die Landesstraßen 1103 und 1110, führen im Süden Richtung Vaihingen an der Enz und im Norden Richtung Eppingen. Diverse Supermärkte (Lidl, Edeka, Rossmann) sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
560 €
17,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.680,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h6uz5b
Referenznummer: 312539
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