Mehrfamilienhaus zum Kauf

2060000 €2.060.000 €8.879,31 €/m²

Finanzierung ab 6826 €/Monat

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10Zimmer

232 m²Wohnfläche

178 m²Grundstück

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Altstadt, Konstanz (78462)

***Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor***
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in absoluter Top Lage im Herzen von Konstanz. Das 3-stöckige Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die ein Objekt in einer begehrten und wachstumsstarken Region suchen. Es verfügt über drei großzügig geschnittene Wohnungen, die sich ideal für eine Vermietung an verschiedene Zielgruppen eignen - von Familien bis zu Berufstätigen und Studierenden.
Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Stauraum: Ein geräumiger Dachboden und große Kellerräume stehen zur Verfügung. Im Innenhof gibt es außerdem einen großzügigen Fahrradabstellplatz, was gerade in der fahrradfreundlichen Stadt Konstanz ein echter Vorteil ist. Die Nähe zum See und zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, das Leben am Bodensee in vollen Zügen zu genießen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der besten Lagen von Konstanz, nur wenige Schritte von der Innenstadt und dem Konstanzer Hafen entfernt:
2 Gehminuten zur belebten Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten
5 Gehminuten zum Hafen von Konstanz, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Bodensee bietet
Umgebung: Schulen, Universitäten, Ärzte und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gut angebunden, Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell zu erreichen
Dank dieser herausragenden Lage profitieren die Bewohner nicht nur von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen, sondern auch von der ruhigen und naturnahen Atmosphäre, die der Bodensee bietet.
Dieses Objekt bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Freizeitgestaltung - eine perfekte Investition mit solidem Wertsteigerungspotenzial!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Wolfgang Hanig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Riesenbergweg 25, 78467 Konstanz
Tel.: 01727509486
Email: w.hanig@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
IHK Hochrhein-Bodense, Reichenauerstr. 21, 78467 Konstanz Stichworte vermietbare Fläche: 232,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2012 wurden Fenster und Bäder renoviert; Fassade wurde 2023 erneuert, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00