Einfamilienhaus zum Kauf

349800 €349.800 €2.915 €/m²

Finanzierung ab 1457 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.788 m²Grundstück

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Bad Düben, Bad Düben (04849)

Leben in der heißbegehrten Hammermühle Bad Dübens! Wer sich nach einem Haus in idyllischster und grüner Umgebung sehnt, ohne auf eine gute Infrastruktur in nächster Nähe verzichten zu müssen, ist hier genau richtig. Die wunderschöne Dübener Heide haben Sie hier direkt vor der Tür, während Sie in nur 4 Autominuten die Kurstadt Bad Düben erreichen.
Das Haus:
1982 erbaut, befindet sich der Bungalow in einem sanierungsbedürftigen Zustand und freut sich darauf zu neuem Leben erweckt zu werden.
Das Erdgeschoss:
Sie erreichen das Haus über den Garten, der Sie entweder über die Terrasse oder eine Seitentreppe in das Erdgeschoss führt. Auf dieser Etage erwarten Sie ein großer Empfangsraum mit funktionsfähigem Kamin, ein herrliches großes Wohnzimmer mit Mosaikparkett und einem großartigen Blick in den Garten, sowie 2 Schlafzimmer. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Ein Highlight ist auf jeden Fall der beheizte und sehr großzügige Wintergarten sowie die davorliegende Terrasse, von welcher aus Sie das wunderschöne Grundstück überblicken.
Das Untergeschoss:
Über eine Treppe im Erdgeschoss erreichen Sie den Keller des Hauses. In diesem befinden sich eine Vielzahl an Zimmern, die früher teilweise als Wohnraum und kürzlich als Hobby- und Abstellräume genutzt wurden. Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine Sauna und ein Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss:
Dieses erreichen Sie über eine aufstellbare Treppe über den Treppenzugang in den Keller. Dieses ist nicht ausgebaut und bietet somit die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Auch der Abriss des Daches und den Aufbau einer komplett neuen Etage wären hier eine Option!
Das Grundstück:
Der Garten des Hauses ist ein absoluter Traum. Mit seiner Größe von knapp 1800 Quadratmetern und dem tollen Pflanzen- und Baumbestand gliedert dieser sich hervorragend in die Umgebung der Dübener Heide ein. Egal, an welcher Stelle des Gartens man steht, in jede Richtung wird man verwöhnt mit einer wunderschönen Sicht.
Ein kleiner Teich, die den Garten überblickende Terrasse, ein überdachter Grillplatz und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen das Grundstück zu einem absoluten Highlight.
Straßenseitig befindet sich außerdem eine große Garage und weiter hinten im Garten bietet ein kleines Gartenhaus die Möglichkeit als Abstell- und / oder Hobbyraum genutzt zu werden.

Die Hammermühle ist ein sehr beliebter Stadtteil der Kurstadt Bad Düben, der für seine direkte Lage an der Dübener Heide bekannt ist. Häuser und Grundstück erfreuen sich hier größter Beliebtheit.
Erholung und Freizeit:
Die direkt anliegende Dübener Heide bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Wandern, Fahrradfahren, Pilze Sammeln oder Picknicken: hier findet jeder seine Lieblingsbeschäftigung im Grünen.
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur:
Trotz der naturnahen Lage ist die Hammermühle gut an die Infrastruktur angebunden. Die Stadt Bad Düben ist nur 4 Fahrminuten entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie. Darüber hinaus ist die Stadt Leipzig in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Hammermühle auch für Pendler interessant macht.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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