Wohnung zur Miete 1.085 € 3 Zimmer 79,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Siebenhöfen 38 Hollern-Twielenfleth 21723

Wohnung zur Miete
1085 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
79,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Frau Lara Ebeling

Johannes Lindemann GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-Zimmer Neubauwohnung mit Blick ins Grüne WE04

Objektbeschreibung In Hollern-Twielenfleth, angrenzend an für die Region typische Apfelhöfe, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer und haben eine Größe von 79 m² bis 102 m². Die Ausstattung der Wohnungen ist durchdacht und von hoher Qualität. Die Wohnungen erhalten einen Designbodenbelag in Holzoptik und werden mit modernen Bädern und Einbauküchen ausgestattet. Im Außenbereich entstehen PKW-Stellplätze sowie ein abschließbarer Fahrradraum direkt vor dem Haus. Raumaufteilung Die 3-Zimmer Obergeschosswohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit moderner vollausgestatteter Einbauküche. Vom Wohnbereich ist der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, mit Blickrichtung zum angrenzenden Kanal, zu begehen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Zur Wohnung werden zwei Stellplätze direkt vor dem Haus vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.06.2025
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Siebenhöfen 38, Hollern-Twielenfleth (21723)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Im Alten Land, inmitten der vielen Obsthöfe und direkt an der Elbe, liegt Hollern-Twielenfleth. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Lühe im Landkreis Stade.

Der charmante Ort Hollern-Twielenfleth ist geprägt von traditionellem Flair mit zahlreichen Obsthöfen, Hofläden und einigen historischen Bauten, wie der Twielenflether Leuchtturm oder die Hollerner Kirche. Die Nähe zur Elbe und die besondere Zeit der Kirsch- und Apfelblüte sind prägend für die Umgebung. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, einen Kindergarten sowie eine Grundschule und einen Arzt. Im Ort befindet sich zudem ein Freibad sowie ein Skatepark.

Die angrenzende Hansestadt Stade mit der historischen Altstadt ist 8 km entfernt und erreicht man mit dem Auto in ca. 13 Minuten. Hamburg ist 44 km entfernt und mit dem Auto innerhalb von ca. 60 Minuten zu erreichen. Die Anbindung wird durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Fährlinien, ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1242 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1085 €

13,72 €/m²

Nebenkosten

78.5 €

Heizkosten

78.5 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

35 €

Kaution

3255 €

Weitere Informationen

Weitere Informationen Die vertragliche Grundlage bietet der Haus & Grund Mietvertrag. Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss für 2 Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01.06.2025 für den Erstbezug zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Johannes Lindemann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Klarenstrecker Damm 23/16, 21684 Stade

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lara EbelingDein Kontakt

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Online-ID: 2hjut5h