Wohnung zum Kauf 251.000 € 4 Zimmer 100,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Landeggerstraße 5A Neufeld an der Leitha 2491

Wohnung zum Kauf
251000 €2.503,49 €/m²
4Zimmer
100,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Landeggerstraße 5A, Neufeld an der Leitha (2491)

Herr Alexander Breinhölder

Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsges. m.b.H.

Preise

Kaufpreis

251000 €

2.503,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig
1. Geschoss

Eigentumswohnung am Neufeldersee

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große 4 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG inkl. ca.10 m² Loggia/Balkon im 1. STOCK inkl. einem KFZ-Abstellplatz. RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon
extra Küche
extra WC mit Handwaschbecken
Abstellraum

OBERGESCHOSS:

Schlafzimmer
2 Zimmer
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

In dieser Anlage ist kein Lift vorhanden.
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen.
Es gibt keinen Lift. Das Projekt
In der idyllischen Stadtgemeinde Neufeld - ca. 50 km von Wien entfernt - wurde von der Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2001 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen errichtet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur - neben der direkten Nähe zum Neufelder See bietet die Wohnanlage auch weitere Annehmlichkeiten, die für hohen Lebenskomfort sorgen: So steht den Bewohnern beispielweise ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.Die Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Für ausgiebigeres Shoppen erreicht man schnell die Städte Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden; die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 40 min.
Der Neufelder See hat sich zu einem regionalen Erholungs- und Fremdverkehrs-zentrum entwickelt; rund um den Neufelder See findet man alles was zu einem Erlebnisurlaub gehört: Tennis, Reiten, Radwandern, Wandern und Gastlichkeit. Kunst und Kultur haben einen sehr hohen Stellenwert in der Gemeinde, zahlreiche Veranstaltungen finden hier statt. Kurz gesagt: Urlaubsfeeling pur am Neufelder See..Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 43,20
HWB Klasse: B

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Energiepass Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 43.2
Stichworte Gesamtfläche: 100,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,03 m², Bundesland: Burgenland, Gemeindecode: 10309, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 26