Verkaufsfläche zum Kauf

549000 €549.000 €

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3Zimmer

134,1 m²Verkaufsfläche

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Werden, Essen (45239)

Willkommen in Ihrer künftigen Einheit - einer aktuell als Restaurant betriebenen Fläche im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus, der 2015 umfangreich saniert wurde. Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Restaurants, Büroflächen und Einzelhandelsgeschäfte aller Art, die auf der Suche nach einem stilvollen Ambiente sind.
Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die für genügend Platz für Gewerbe jeder Art bietet.
Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen guten Zugang und zudem einen Außenbereich, der das ganze abrundet. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieses sanierten Altbaus verzaubern und machen Sie sich bereit, Ihre neue Fläche in einem historischen Gebäude mit modernisiertem Interieur zu entdecken.

Die charmante Stadt Essen bietet eine ideale Lage für ein neues Zuhause im beliebten Stadtteil Werden. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, verspricht dieser Standort ein komfortables und praktisches Lebensumfeld.
Für den täglichen Bedarf finden Sie diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Umgebung. Ihre Kinder können eine der nahegelegenen Kitas, Grundschulen oder weiterführenden Schulen besuchen. Auch renommierte Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Besuchen Sie das Zentrum von Werden oder erkunden Sie die umliegenden Naturschutzgebiete. Die pulsierende Stadt Essen mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem von A nach B zu gelangen. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kürzester Zeit.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standorts und genießen Sie ein angenehmes Lebensgefühl im Herzen von Essen-Werden

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 134,10 m², Gesamtfläche: 134,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 6.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.76, Distanz zum Bus: 0.3