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Zentro Immobilien
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Wohnung zur Miete
558 €Kaltmiete zzgl. NK
1,5Zimmer
37 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Zentro Immobilien
Herr Farid Shayesteh
Zentro Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Nürnberg Nord: schmucke 1,5-Zimmer DG-Wohnung mit top Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne; 5.OG ohne Aufzug

Diese schmucke 1,5 DG-Wohnung befindet sich im 5.OG eines Mehrfamilienhauses in der Grolandstraße.

Das große Wohnzimmer und der gemütliche Schlafbereich sind zur Hofseite ausgerichtet. Die Küche und das Bad gehen zur Straßenseite.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräte von Siemens (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Umbaukühlschrank mit Gefrierfach).
Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster ist mit einem hübschen Waschtisch und großem Badezimmerspiegel ausgestattet. Im Badezimmer ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar.

Miete: die mtl. Kaltmiete beträgt 558,- Euro + 75,- Euro Nebenkosten.
Die Stromkosten für Licht, Heizung, Warmwasser, etc. sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden von Mieter*in direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Der mtl. Abschlag beträgt derzeit ca.130,- Euro.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate; anschließend unbefristet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.02.2025
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Grolandstraße, Uhlandstraße, Nürnberg (90408)
Das gepflegte Wohnhaus mit 12 Parteien befindet sich in der Grolandstraße.
Die Nordstadt ist eine bevorzugte Wohngegend und bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die Nähe zur Kaiserburg und der Altstadt kann man auch diese in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichen. Alternativ hierzu ist die U-Bahnhaltestelle Friedrich-Ebert-Platz in fußläufiger Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
558 €
15,08 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
1.590,- Euro

Weitere Informationen

Raumaufteilung/ Ausstattzung - Wohnzimmer; Kunststofffenster; Laminatboden
- Schlafzimmer; Dachfälchenfenster neu; Laminatboden
- Flur; Laminatboden
- Küche; top Einbauküche; Kunstofffenster; Kunstoffboden
- Badezimmer; Boden und Wände hell gefliest; Badewanne; WC; Waschtisch inkl. großem Spiegel; Waschmaschinenanschluss; Dachflächenfenster
- Nachtspeicherofenheizung
- elektrischer Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- 5.OG ohne Aufzug Sonstiges/ Widerrufsbelehrung Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Farid Shayesteh Zentro Immobilien, Virchowstr. 39, 90409 Nürnberg, Tel-Nr.: 01512 1982351, zentro-immobilien@online.de ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Zentro ImmobilienGewerblicher Anbieter
Virchowstr.39, 90409 Nürnberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Farid ShayestehDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hs5k5a
Referenznummer: GC-G24_07
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Herr Farid Shayesteh
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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