Einfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €2.566,04 €/m²

Finanzierung ab 2219 €/Monat

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7Zimmer

265 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Herschfeld, Bad Neustadt an der Saale (97616)

Baujahr: 2000
Gesamtfläche: ca. 360 m²
Grundstücksgröße: 700 m²
Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche und den modernen, sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Energieeffizienz.
Grundstück:
Auf einem ca. 700 m² großen, sonnigen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Raum für Freizeit und Erholung im Freien. Der gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen ein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet.
Gebäude und Ausstattung:
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und überzeugt durch eine moderne Bauweise. Die Wohnfläche von ca. 360 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Platz für eine große Familie oder individuelle Wohnkonzepte.
Energie und Nachhaltigkeit:
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Energieversorgung des Hauses. Ausgestattet mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage sowie einer Solarthermieanlage, reduziert das Haus den Energieverbrauch und die Nebenkosten erheblich. Diese umweltfreundlichen Technologien sorgen für einen geringen CO2-Ausstoß und unterstützen den nachhaltigen Lebensstil der Bewohner.
Innenausstattung:
Die Innenräume des Hauses sind hell und großzügig gestaltet. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die großen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten.
Sonstiges:
Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und vielseitige Nutzräume. Zusätzlich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und ist bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Geografische Lage
Herschfeld ist ein malerischer Stadtteil von Bad Neustadt an der Saale, gelegen in Unterfranken, Bayern. Es befindet sich im Tal der Fränkischen Saale und ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben. Diese naturnahe Umgebung macht Herschfeld zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Erholungsfreunde.
Verkehrsanbindung
Herschfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt Bad Neustadt ist über die Bundesstraße B19 schnell erreichbar, die in Richtung Süden zur A71 führt, einer wichtigen Autobahn, die Schweinfurt und Erfurt verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig nach Bad Neustadt und in die umliegenden Dörfer verkehren. Der Bahnhof in Bad Neustadt bietet zudem Zugverbindungen in Richtung Würzburg und Fulda.
Infrastruktur und Einrichtungen
Herschfeld verfügt über eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im Ort gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und eine Postfiliale. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind vorhanden. Weiterführende Schulen und ein Krankenhaus befinden sich im nahegelegenen Bad Neustadt. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Vereine bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Herschfeld lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft, und das nahegelegene Biosphärenreservat Rhön bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Kurpark in Bad Neustadt sowie die KissSalis Therme in Bad Kissingen sind beliebte Ausflugsziele für Erholung und Entspannung.
Wohnqualität und beste Lage
Herschfeld ist bekannt für seine hohe Wohnqualität. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, was dem Stadtteil einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter verleiht.
Beste Lage in Herschfeld: Besonders begehrt sind Immobilien in den Randlagen, die einen weiten Blick über die Landschaft bieten. Die besten Wohnlagen befinden sich im Süden von Herschfeld, in der Nähe des Waldrandes, wo die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür beginnt und gleichzeitig der Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten von Bad Neustadt gewährleistet ist. Diese Gegend ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage legen.
Zusammenfassung
Herschfeld kombiniert die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die hohe Lebensqualität, die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Lage machen Herschfeld zu einem attraktiven Wohnort. Die besten Lagen in Herschfeld bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischem Komfort.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen