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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1400000 €5.304 €/m²
9Zimmer
264 m²Wohnfläche
569 m²Grundstück

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
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Herr Manuel Kotte
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Historischer Charme trifft auf modernen Luxus!

Tauchen Sie ein in die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Troisdorf Sieglar bietet eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale und ein einzigartiges Wohnambiente.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 569 m² und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 264 m². Im Inneren erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung auf vier Ebenen, die insgesamt neun Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs umfasst.
Der offene Wohnbereich mit seinen hohen Decken wird durch einen gemütlichen Kamin und einen freigelegten Brunnen, der bis ins Erdreich reicht, zu einem ganz besonderen Ort. Hier verschmelzen modernes Design und rustikale Elemente zu einer einzigartigen Atmosphäre. Im Eingangsbereich unterstreichen edle Terrazzo-Fliesen das elegante Ambiente des Hauses.
Ein Highlight ist der einbetonierte Pool, der von einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten umgeben ist. Dieser private Außenbereich lädt zu entspannten Sommertagen ein und ist ideal für gesellige Abende. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und einen zusätzlichen Rückzugsort, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen.
Die historische Außenfassade des Hauses wurde liebevoll erhalten und bildet einen charmanten Kontrast zu den modernen Innenräumen. Die eleganten Holztreppen führen durch das gesamte Haus und tragen zum einzigartigen Flair bei.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei großzügige Außenstellplätze zur Verfügung. Die exklusive Lage in Troisdorf Sieglar bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Dieses exquisite Anwesen ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Sieglar, Troisdorf (53844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Stadtviertel Sieglar, gelegen in der charmanten Stadt Troisdorf, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die hervorragende Lage dieses Viertels macht es zu einem begehrten Wohnort, der nicht nur durch seine attraktive Umgebung, sondern auch durch seine optimale Infrastruktur überzeugt.
Verkehrsanbindung:
Troisdorf Sieglar verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A59 ist schnell erreichbar und verbindet die Region bequem mit den umliegenden Städten Bonn und Köln. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der Pendlern eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.
Nahversorgung und Freizeit:
Das Viertel bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros in der Umgebung. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen Ihnen mehrere Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Bildung und Gesundheit:
Familien finden in Troisdorf Sieglar eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen sind alle Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Auch das medizinische Angebot ist umfassend, mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Ein modernes Krankenhaus in Troisdorf ergänzt das Gesundheitsangebot.
Kultur und Gemeinschaft:
Das kulturelle Leben in Troisdorf Sieglar ist lebendig und vielfältig. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich aktiv in die Gemeinschaft einzubringen und das lokale Kulturangebot zu genießen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die kurzen Wege in die Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Troisdorf Sieglar ist der ideale Ort für ein komfortables und naturnahes Leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten zu müssen. Hier findet sich der perfekte Rückzugsort, der durch seine Lage und seine Umgebung eine hohe Wohnqualität bietet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2012

Preise

Kaufpreis
1400000 €
5.304,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.304,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.863 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.262 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter
Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg
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Partnerschaft
Herr Manuel Kotte
Herr Manuel KotteDein Kontakt
Online-ID: 2fpyq5r
Referenznummer: 3063
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
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Herr Manuel Kotte
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen