Wohnung zum Kauf 599.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Feldmoching München 80995

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christoph Buchbauer

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Sehr gut vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung aus 2023 - Grünfeld Feldmoching

Kurzbeschreibung München - Nord Objekt Die 2-Zimmer-Neubauwohnung aus Baujahr 2023 wurde von einem namhaften Münchner Bauträger erstellt und bietet modernsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Barrierefreie Zugänge sind selbstverständlich. Im praktisch geschnittenen Flur lässt sich eine offene Garderobe mit Schuhschrank und Weiterem sehr gut platzieren. Das nebenan liegende Bad ist mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Raum für einen Badschrank ausgestattet und zeitlos gefliest. Der großzügige Wohnraum ist sehr hell und bietet über zahlreiche Fensterflächen viel Tageslicht und Ausblick. Besonders die bodentiefe Verglasung zur West-Loggia hin lässt am Nachmittag und Abend die Sonne in den Raum. Eine offene Küche verfügt über ein zusätzliches Fenster. Wohnlandschaft und Essbereich können in diesem loftartigen Raum flexibel gestellt werden. Ein kleiner Erker mit bodentiefen Fenstern bietet sich als gemütliche Leseecke an. Sonnentage und warme Abende lassen sich auf der überdachten Loggia perfekt genießen. Im Schlafzimmer gibt es neben einer großen Schranknische zusätzlich Raum für beispielsweise eine Kommode. Das große Fenster lässt die Morgensonne von Osten her herein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Feldmoching, München (80995)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Neubaugebiet Grünfeld am Rand von Feldmoching entstehen derzeit noch weitere Bauabschnitte mit attraktiven Wohnhäusern. Zwischen den Wohnanlagen wurden teilweise bereits schöne Parkanlagen und Gemeinschaftsgärten angelegt bzw. werden in Kürze noch fertiggestellt. An der Lilli-Kurowski-Straße in Feldmoching entsteht somit ein neues Wohnquartier mit vielen Vorzügen: Direkt im Viertel sind zwei Kindertagesstätten, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geplant. Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zählen gleich drei Seen - und wenn doch einmal die City lockt, erreicht man die Innenstadt Münchens, dank der nahen U- und S-Bahn-Station Feldmoching, die wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt ist, in kurzer Zeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagentechnik: 2023

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

599000 €

11.092,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.092,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 56,03 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,82 m², Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Christoph BuchbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq2w5l

Referenznummer: 1/20/020-021/014808