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Wohnung zum Kauf
225000 €2.266 €/m²
3,5Zimmer
99,3 m²Wohnfläche
8.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

CENTURY 21 Metropol Immobilien
Herr Ralf Kabel
CENTURY 21 Metropol Immobilien

Tolle Aussicht, komplett neu renoviert

Diese grundrenovierte, lichtdurchflutete Wohnung im 8. Stock liegt im ruhigen und grünen Steige-Quartier in Eberbach. Einkaufsmöglichkeiten,
Freizeitangebote und Schulen sowie Busverbindungen zur Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die wunderschönen Wälder in der Umgebung laden zu langen und kurzen
Wanderungen ein und von den Hügeln können Sie wunderbare Ausblicke geniessen.
Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung sorgen für einen gut gepflegten Zustand des Gemeineigentums des Hauses und seiner Umgebung. Kürzlich wurden die Steigleitungen ersetzt. Das Haus besitzt zwei vor wenigen Jahren renovierte Lifte, von denen der eine für Umzüge vergrössert werden kann. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und ein Parkplatz in der Einstellhalle.
Ansonsten finden sich genügend Parkplätze in der Umgebung.

Die sehr praktisch geschnittene Wohnung bietet zwei schöne Zimmer, die durch eine Kammer getrennt werden, welche auch als begehbarer Kleiderschrank geeignet ist.
Daneben liegt ein in anthrazit (Boden) und weiss gefliestes Bad, welches nicht nur eine grosse Dusche (1,20m) hat, sondern auch Platz für eine Waschmaschine bietet.
Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich ein Essbereich angrenzend an die grosse, nicht möblierte Küche, welche auf ihre Gestaltungsideen wartet.
Das Wohnzimmer bietet mit seiner langen Fensterfront einen besonders schönen Blick auf den Wald.
Sonnenanbeter werden den Balkon lieben, welcher Platz für einen Tisch und bis zu drei Stühle bietet.
Um unerwünschten Insektenbesuch fernzuhalten, sind in jedem Raum an einem Fenster Fliegengitter angebracht. Das zusätzliche Gäste-WC liegt diskret im Eingangsbereich der Wohnung.
Bis auf das Bad sind alle Räume mit Vinyl in freundlicher Eichenholzoptik ausgestattet, welches ein angenehmes Laufgefühl vermittelt, geräuscharm und pflegeleicht ist.
Für mehr Sicherheit sorgt ein neu installierter FI-Schalter im Elektrokasten, welcher Küche und Bäder absichert.
Sie werden sich in der schönen Wohnung und dem gut gepflegten Haus wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 8. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Eberbach, Eberbach (69412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Eberbach, mit ihren 14.267 Einwohnern, liegt im Norden Baden Württembergs, rund 32 Kilometer östlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein Neckar. Eberbach liegt in einer Aufweitung des Neckartals am Fuß des Katzenbuckels, der mit 626,8 m höchsten Erhebung des Odenwalds. Im Norden grenzt Eberbach an das Bundesland Hessen. Eine direkte Verbindung zu Brombach führt über Hessen. Der nördlichste Punkt Eberbachs, der Stadtteil Badisch-Schöllenbach, ist nur 2 km von Bayern entfernt. Zu Eberbach gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Neckarwimmersbach, Brombach, Friedrichsdorf, Lindach, Rockenau, Igelsbach, Gaimühle, Unterdielbach, Badisch Schöllenbach und Pleutersbach. Eberbach liegt an der Burgenstraße, die von Mannheim bis nach Prag führt und in diesem Abschnitt des Neckartals besonders reich an Burgen und Sehenswürdigkeiten ist. In Eberbach finden regelmäßige Veranstaltungen statt, wie z. B. der Apfeltag, Bärlauchtage, das Frühlingsfest und der Kuckucksmarkt. Eberbach unterhält eine eigenen Verkehrsbetrieb. er umfasst sechs Busse die werktags die Hauptlinien im 30 Minuten-Takt bedienen. Entlang des Neckars führen mehrere Radwanderwege entlang. Es befinden sich dort mehrere Schulen und ein Krankenhaus sowie eine Rettungswache. Für die Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs sind zahlreiche Lebensmittel,- sowie Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken etc. zentral gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
225000 €
2.265,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
330 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.265,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.290 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.749 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der Vermietung von Eigentum. Heute begeistern über 120.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 35, 8 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Metropol Immobilien
CENTURY 21 Metropol ImmobilienGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Anlage 19, 69117 Heidelberg (Altstadt)
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Partnerschaft
Herr Ralf KabelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hw7p5a
Referenznummer: C21_RKAB_40538
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