Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €2.910,37 €/m²

Finanzierung ab 1196 €/Monat

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3,5Zimmer

99,3 m²Wohnfläche

8.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Eberbach, Eberbach (69412)

Diese grundrenovierte, lichtdurchflutete Wohnung im 8. Stock liegt im ruhigen und grünen Steige-Quartier in Eberbach. Einkaufsmöglichkeiten,
Freizeitangebote und Schulen sowie Busverbindungen zur Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die wunderschönen Wälder in der Umgebung laden zu langen und kurzen
Wanderungen ein und von den Hügeln können Sie wunderbare Ausblicke geniessen.
Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung sorgen für einen gut gepflegten Zustand des Gemeineigentums des Hauses und seiner Umgebung. Kürzlich wurden die Steigleitungen ersetzt. Das Haus besitzt zwei vor wenigen Jahren renovierte Lifte, von denen der eine für Umzüge vergrössert werden kann. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und ein Parkplatz in der Einstellhalle.
Ansonsten finden sich genügend Parkplätze in der Umgebung.

Die sehr praktisch geschnittene Wohnung bietet zwei schöne Zimmer, die durch eine Kammer getrennt werden, welche auch als begehbarer Kleiderschrank geeignet ist.
Daneben liegt ein in anthrazit (Boden) und weiss gefliestes Bad, welches nicht nur eine grosse Dusche (1,20m) hat, sondern auch Platz für eine Waschmaschine bietet.
Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich ein Essbereich angrenzend an die grosse, nicht möblierte Küche, welche auf ihre Gestaltungsideen wartet.
Das Wohnzimmer bietet mit seiner langen Fensterfront einen besonders schönen Blick auf den Wald.
Sonnenanbeter werden den Balkon lieben, welcher Platz für einen Tisch und bis zu drei Stühle bietet.
Um unerwünschten Insektenbesuch fernzuhalten, sind in jedem Raum an einem Fenster Fliegengitter angebracht. Das zusätzliche Gäste-WC liegt diskret im Eingangsbereich der Wohnung.
Bis auf das Bad sind alle Räume mit Vinyl in freundlicher Eichenholzoptik ausgestattet, welches ein angenehmes Laufgefühl vermittelt, geräuscharm und pflegeleicht ist.
Für mehr Sicherheit sorgt ein neu installierter FI-Schalter im Elektrokasten, welcher Küche und Bäder absichert.
Sie werden sich in der schönen Wohnung und dem gut gepflegten Haus wohlfühlen!

Die Stadt Eberbach, mit ihren 14.267 Einwohnern, liegt im Norden Baden Württembergs, rund 32 Kilometer östlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein Neckar. Eberbach liegt in einer Aufweitung des Neckartals am Fuß des Katzenbuckels, der mit 626,8 m höchsten Erhebung des Odenwalds. Im Norden grenzt Eberbach an das Bundesland Hessen. Eine direkte Verbindung zu Brombach führt über Hessen. Der nördlichste Punkt Eberbachs, der Stadtteil Badisch-Schöllenbach, ist nur 2 km von Bayern entfernt. Zu Eberbach gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Neckarwimmersbach, Brombach, Friedrichsdorf, Lindach, Rockenau, Igelsbach, Gaimühle, Unterdielbach, Badisch Schöllenbach und Pleutersbach. Eberbach liegt an der Burgenstraße, die von Mannheim bis nach Prag führt und in diesem Abschnitt des Neckartals besonders reich an Burgen und Sehenswürdigkeiten ist. In Eberbach finden regelmäßige Veranstaltungen statt, wie z. B. der Apfeltag, Bärlauchtage, das Frühlingsfest und der Kuckucksmarkt. Eberbach unterhält eine eigenen Verkehrsbetrieb. er umfasst sechs Busse die werktags die Hauptlinien im 30 Minuten-Takt bedienen. Entlang des Neckars führen mehrere Radwanderwege entlang. Es befinden sich dort mehrere Schulen und ein Krankenhaus sowie eine Rettungswache. Für die Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs sind zahlreiche Lebensmittel,- sowie Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken etc. zentral gelegen.

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