Doppelhaushälfte zum Kauf

435000 €435.000 €3.625 €/m²

Finanzierung ab 1773 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

302 m²Grundstück

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Burlafingen, Neu-Ulm (89233)

Die moderne und neuwertige Doppelhaushälfte erschreckt sich über 2 Etagen und bietet ausreichend Wohnraum für Familien oder Paare, welche die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise, die optimale Nutzung der Wohnfläche bis unter das Dach und die hervorragende Lage.

Über den Windfang mit begehbarer Garderobe gelangen Sie direkt in den weiträumigen Wohnbereich mit direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Die Ausstattung und die moderne Glasschiebetüren verleihen dem Haus ein modernes und ansprechendes Ambiente, die kleine Einbauküche bietet genug Raum.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Das offene und helle Treppenhaus führt Sie in das obere Geschoss, dort verteilen sich ca. 45 m² Wohnfläche auf 2 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit WC und ein großes, wunderschönes Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Zimmer wie Hobbyraum, Fitnessraum oder Sauna.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen schönen Garten, eine neue Garage und mehrere Stellplätze.

Burlafingen gehört zum Stadtkreis Neu-Ulm und liegt nahe der A7 und der B10. Verkehrsverbindungen per Bus und Zug sind vor Ort genauso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Sonstiges Das Haus wurde 2022 kernsaniert und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Sie müssen nichts weiter machen als einziehen und ihr neues Zuhause genießen.

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