Doppelhaushälfte zum Kauf 435.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 302 m²<br/>Grundstück Burlafingen Neu-Ulm 89233

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
302 m²Grundstück

Frau Cristina Obreja

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

WOHNTRAUM Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Die moderne und neuwertige Doppelhaushälfte erschreckt sich über 2 Etagen und bietet ausreichend Wohnraum für Familien oder Paare, welche die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise, die optimale Nutzung der Wohnfläche bis unter das Dach und die hervorragende Lage.

Über den Windfang mit begehbarer Garderobe gelangen Sie direkt in den weiträumigen Wohnbereich mit direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Die Ausstattung und die moderne Glasschiebetüren verleihen dem Haus ein modernes und ansprechendes Ambiente, die kleine Einbauküche bietet genug Raum.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Das offene und helle Treppenhaus führt Sie in das obere Geschoss, dort verteilen sich ca. 45 m² Wohnfläche auf 2 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit WC und ein großes, wunderschönes Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Zimmer wie Hobbyraum, Fitnessraum oder Sauna.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen schönen Garten, eine neue Garage und mehrere Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Burlafingen, Neu-Ulm (89233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burlafingen gehört zum Stadtkreis Neu-Ulm und liegt nahe der A7 und der B10. Verkehrsverbindungen per Bus und Zug sind vor Ort genauso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

435000 €

3.625 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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3.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.968 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wurde 2022 kernsaniert und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Sie müssen nichts weiter machen als einziehen und ihr neues Zuhause genießen.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Cristina ObrejaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuw75t

Referenznummer: 2231 (1/2231)