Bungalow zum Kauf

859000 €859.000 €5.053 €/m²

Finanzierung ab 3433 €/Monat

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3Zimmer

170 m²Wohnfläche

557 m²Grundstück

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Ellerau (25479)

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Dieser exklusive Bungalow ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Personen, die Exklusivität suchen und einen hohen Lebensstandard schätzen. Erleben Sie Luxus und Wohlbefinden in diesem Traumhaus und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Ausstattung und dem Komfort begeistern. Vollständig barrierefrei, verfügt das Haus über einen Fahrstuhl, der es Ihnen ermöglicht, bequem die untere Ebene des Hauses zu erreichen. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet.
Ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, wurde er vor ca. einem Jahr von den jetzigen Eigentümern grundlegend und umfänglich kernsaniert. Hierbei wurde Wert auf hochwertige Materialien und ein exklusives Wohnambiente gelegt. Ein modernes Wärmeverbundsystem, neue Gas-Brennwertheizung, ein neues Gründach, Erneuerung sämtlicher Leitungen, Fenster, hochwertige Böden sowie ein luxuriöser Wellnessbereich sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale.
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den offenen, ca. 90 m² großen, Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit zwei Kühl-Gefrierkombis ausgestattet. In dem Herd ist der Abzug integriert. Der frühere Schornstein dient nun als Außenabzug für den Herd. Von hier genießen Sie den Blick in den immergrünen uneinsichtigen Garten. Der exklusive Heizkamin von dem Hersteller Ofen Innovativ OI GmbH verfügt über einen Speicherofen und einem Unterdrucksensor für automatische Be- und Endlüftung. Zudem ist er mit einer digitalen Anzeige ausgestattet. Dieser Innovative Heizofen rundet das moderne und gemütliche Ambiente perfekt ab. Der frühere Wintergarten ist nun zu einem hellen Wohnzimmer umgebaut.
Der Privatbereich umfasst ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Badezimmer ist geprägt von einem klaren Design, hochwertigen Materialien und funktionalen Details, die den Aufenthalt zu einem angenehmen Erlebnis machen. Von hier gelangen Sie in den Wellnessbereich mit einer exklusiven Sauna und einem großen Designer Whirlpool und ebenerdiger Dusche. Das Haus verfügt über fünf Lichtkuppeln und ist dadurch herrlich lichtdurchflutet. Die Sonne scheint durch die Kuppeln ins Haus wie direkt vom Himmel! Im Schlafzimmer ist die Lichtkuppel mit einer elektrischen Außenjalousie zur Verdunklung ausgestattet.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und auch zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge oder Sportgeräte. Zum Garten hin kann die Garage mit einem Rollladen verschlossen werden. Die Außendusche ist perfekt für eine erfrischende Abkühlung nach einem Tag im Garten oder dem Saunagang.
Der neu gestaltete Gartenbereich mit der überdachten Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und zur Entspannung ein. Ein Gartenwasserbrunnen in Steinoptik sorgt für eine beruhigende Ergänzung für des Außenbereichs. Wasser fließt von jeder Ebene, um realistische Geräusche eines Wasserfalls nachzuahmen und eine entspannende Atmosphäre zu schaffen. Der gesamte Terrassenbereich ist uneinsehbar. Das Haus verfügt über einen wohnlich ausgebauten Teilkeller.
Das Nachbarhaus/Grundstück grenzt an diesen Bungalow. Das Grundstück wurde gemäß Teilungserklärung geteilt. Der Miteigentumsanteil des Gesamtgrundstücks von 884 m² beträgt 63/100.
Genießen Sie das Leben in diesem luxuriösen Bungalow mit dem und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses exklusiven Anwesens.
Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen

Sonstiges "Laut GEG 2024 müssen Energieausweise ab dem 01.01.2024 nach der DIN 18599 gerechnet werden. Bis zum 31.12.2023 war die DIN 4108 rechtskräftig. Durch die Berechnung mit der neuen DIN 18599 werden die Ergebnisse deutlich schlechter und deshalb kann man diesen Energieausweis NICHT mit einem Energieausweis der VOR dem 01.01.2024 nach DIN 4108 erstellt wurde vergleichen." (Im letzten Jahr erstellt, wäre es die Energieklasse B. Nach neuer DIN ist es nun die Energieklasse C).

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