Reihenmittelhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €2.287 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

268 m²Grundstück

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Heese, Celle (29225)

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Das Reihenmittelhaus steht im Celler Ortsteil Heese. Es wurde 1963 erbaut und hat ca. 87 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 268 m² und bietet Platz für Rasenfläche und Terrasse und ein Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Diele mit Garderobe und Duschbad mit WC, die Küche mit einer guten Einbauküche und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie reichlich Platz zum Abstellen, und vielleicht ein weiteres Zimmer zum Ausbauen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet genügend Abstellfläche, auch die Heizung ist im Keller verbaut, sowie ein Wohnraum. Die Gasheizung der Firma remeha, Baujahr 2020, sorgt für wohlige Wärme und Brauchwasser. Mit einer Luftwärmepumpe kann die remeha Heizung kombiniert werden, diese ist dafür kompatibel. Weiter ist es möglich auf der südlichen Dachseite eine PV- Anlage zu installieren, damit sind Sie in der Lage, mit diesem System nachhaltig und effizient zu arbeiten. Die Außenmauern sind mit dem sogenannten Vollwärmeverbundsystem gedämmt, was sich sehr positiv auf den Energieausweis auswirkt, hier ist schon vom Energiesparen zur reden. Das Reihenmittelhaus genießt noch den Vorteil, dass zwei Wände vom Nachbarn mit geheizt werden. Der Garten ist angelegt und bietet viel Potenzial zum Entspannen. Endenergiebedarf: 111,94 kWh/(m²?a)

Was macht das Haus so interessant, neue Fenster, die Elektrik ist auf dem neuesten Stand, der Dachboden ist gedämmt und im Trockenbau verkleidet, ein Kellerraum ist ausgebaut mit Tür- Heizkörper- Fenster, das Badezimmer ist Altengerecht.

Das Haus ist zurzeit vermietet.

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Tel: 0171 – 190 64 96
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Maklerhonorar Die Nachweis-, Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis. Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung