Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €3.330 €/m²

Finanzierung ab 485 €/Monat

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2Zimmer

35,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hardhöhe 111, Fürth (90766)

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Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen. Auf jeder der drei Etagen finden Sie drei Wohnungen vor. Nur ein paar wenige Stufen führen Sie vom Eingang ins Hochparterre und dann direkt in die mittlere Wohnung.

Nach betreten der Wohnung findet man sich in der Diele wieder, welche über eine kleine Abstellniesche verfügt und den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und vorgelagertem, überdachten Balkon sowie zum Badezimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer erreichen Sie direkt über den Wohn- und Essbereich.

In dem etwas in die Jahre gekommenen, aber sehr gepflegten innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, das WC sowie einen Waschmaschinenanschluss vor.

Der helle Wohnbereich ist sehr gemütlich und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie auch den Balkon und können die Aussicht auf viel Grün genießen.

Zu dem Objekt gehört noch ein eigenes, großes Kellerabteil mit Fenster. Wichtig hierbei wäre zu erwähnen, dass der Keller trocken und keine Feuchtigkeit festzustellen ist. An Gemeinschaftsräumen steht ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice ist für die Hausordnung, die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst zuständig.

Aktuell ist die Wohneinheit vermietet. Die Mieterin wohnt seit dem 01.04.2017 die Wohnung und zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 310.- € zzgl. Nebenkosten.

Auf Wunsch können Sie noch eine Garage, welche über Stromanschluss und elektrischen Torantrieb verfügt, im nahen Garagenhof für 25.000 € erwerben.

Sonstiges ZUSAMMENGEFASST - EIN HOCH INTERESSANTES INVESTMENT

Sie erhalten hier eine schöne Eigentumswohnung mit weiterem Mietsteigerungspotential. Eine solide Immobilie, die Ihnen jeden Monat eine angenehme Rendite erwirtschaftet. Natürlich wäre auch nach Auszug der Mieterin eine Eigennutzung der Einheit denkbar. Somit bleiben Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten offen!!!

Wir bedanken uns für Ihr Interesse, freuen uns auf Ihre Anfrage und sichern Ihnen eine stets vertrauensvolle und partnerschaftliche Abwicklung zu.

Vermittlungscourtage:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten
Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss, und ist bei Nachweis oder Vermittlung
gleich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 3.30