Wohnung zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 9.<br/>Geschoss West Heidenheim an der Brenz 89518

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Frau Judith Kliemas

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanlage - gut vermietete Wohnung mit zwei Balkonen und sensationellem Weitblick

Das Objekt wird als Kapitalanlage angeboten, da die Wohnung bis Mitte 2026 vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt aktuell € 900,00. Im Hausgeld von € 470,00 sind Heizung und Hausmeisterservice enthalten.

Diese helle, gemütliche und ruhige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 9. OG eines großen Wohnhauses im waldnahen und kinderfreundlichen Wohngebiet Zanger Berg. Das Hochhaus hat insgesamt 12 Etagen und ist aus dem Jahr 1963. Die Wohnung wurde 1996 komplett saniert, vor einigen Jahren wurde die Fassade am Haus erneuert und 2022 die Aufzugsanlage ausgetauscht.

Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, die Wohnküche, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und das extra WC. Vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer gelangt man auf den anderen Balkon. Von hier oben hat man natürlich sensationelle Weitblicke.

Ein privater Kellerraum und die hauseigenen Stellplätze runden dieses tolle Angebot noch ab. Ein Stellplatz in einer Tiefgarage kann dazu gemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
9. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

West, Heidenheim an der Brenz (89518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt waldnah in der familienfreundlichen Iglauer Straße. Kindergärten, Schule, Spielplätze, Bushaltestellen, eine Bäckerei - alles fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.282,61 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

470 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Judith KliemasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzt75y

Referenznummer: 2352 (1/2352)